Miejsce na Twój biznes! 0% prowizji ❤️ / Video

Twój biznes się rozrasta i potrzebujesz większego miejsca? Jesteś restauratorem, hotelarzem, lekarzem szukającym miejsca na klinikę albo masz duży biznes i potrzebujesz biurowca? Mamy dla Ciebie ofertę z którą warto się zapoznać, gdyż na rynku mało jest nieruchomości tak elastycznych w reorganizacji, a co za tym idze dających spoooore możliwości adaptacyjne. Profi Agent przedstawia ofertę sprzedaży 3 działek usługowych zabudowanych budynkami restauracyjno - hotelowymi. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Pogrzebieniu, w gminie Kornowac, powiat Raciborski. To południowo - zachodnia część województwa Śląskiego. Znajduje się w trójkącie 3 dużych miast tj. Raciborza, Rybnika i Wodzisławia śląskiego, a odległości do nich nie przekraczają 15km. Lokalizacja jest również korzystna pod kątem komunikacji, obiekt położony jest przy wojewódzkiej drodze nr 935 łączącej Opole z Pszczyną, biegnącą przez Racibórz i Rybnik. W ścisłym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, las, tereny rolne. Mamy tu walory krajobrazowe, świetnie zagospodarowany teren, ciekawe ukształtowanie. DZIAŁKI: Cały obiekt składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 0,9228HA. Działka nr 371/7 o powierzchni 0,2134 HA, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 1U - tereny zabudowy usługowej (przeznaczenie podstawowe)Działka nr 117/7 o powierzchni 0,5000 HA, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 1U - tereny zabudowy usługowej (przeznaczenie podstawowe)Działka nr 197/7 o powierzchni 0,2094 HA, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 1U - tereny zabudowy usługowej (przeznaczenie podstawowe) Ukształtowanie terenu jest tarasowe, 3 poziomowe. Całość ma formę uporządkowaną, zaaranżowaną w sposób przemyślany. Na działkach znajdują się: 2 wybrukowane parkingi o łącznej ilości miejsc na poziomie 50 Budynek Hotelowo restauracyjny o powierzchni 983m2. Budynek „karczmy” o powierzchni 100m2. Plac zabaw Drewutnię Zbiornik przeciwpożarowy o pojemności ok 200m3 wody Oczko wodne Wolnostojące budynki gospodarcze o powierzchni 32m2 Polanę z miejscem na ognisko Wybrukowane drogi komunikacyjne Sporo nasadzeń drzew i krzewów ZABUDOWA: BUDYNEK RESTAURACYJNO-HOTELOWY: Murowany, 4 kondygnacyjny, wybudowany w 2005 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 983m2, kubaturze 4922m3 i powierzchni zabudowy 350m2. Ściany piwniczne wykonane z betonu o szerokości 30cm, zbrojone prętami stalowymi. Ściany nadzienia wykonane pustaków ceramicznych Porotherm o szerokości 45cm, układane na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy nadziemia i parteru zaprojektowano jako stropy monolityczne żelbetowe, zbrojone siatkami zgrzewanymi. Podciągi również ostały wykonane monolitycznie z batonu i stali. Podparciem dla podciągów są słupy żelbetowe o wymiarach 30x30cm. Klatka schodowa łączy przyziemie z poddaszem. Mamy tu schody wachlarzowe pokryte granitem. Więźba dachowa drewiana - mansardowa i wiązarach płatwiowo-jętkowych, pokryta dachówką ceramiczną tzw. „Karpiówką”. Kominy omurowane cegłą kinkietową, licowaną na zaprawie cementowej. Rynny i obróbki blacharskie wykonane z miedzi. Elewacja pokryta tynkiem mineralnym w kolorze kości słoniowej. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, wykonana na indywidualne zamówienie. Drzwi wejściowe i wewnętrzne wykonano z litego dębu. Okna wyposażone w rolety. Okna dostępne od terenu wyposażono w rolety z systemem antywłamaniowym. Opis kondygnacji: - 1 - część restauracyjna z salą bankietową, barem, parkietem, niezależną kuchnią, toaletami, szatnią, magazynem. Na tej kondygnacji znajdują się chłodnie i kotłownia. 0 - część restauracyjna z salą bankietową, barem, niezależną kuchnią, toaletami, komunikacją do części hotelowej oraz do sali poniżej 1 - część hotelowa z 4 pokojami z łazienkami ( o powierzchni od 16,8m2 do 30,5m2), pokojem kierownika, szatnią dla personelu, 2 x wc, magazynem pościeli, komunikacją 3 - poddasze, aktualnie pełni funkcję strychową. Za ogrzewanie budynku odpowiada piec gazowy wspierany przez potężny gruntowy