3 kawalerki w jednym mieszkaniu, 64 mkw, Praga Płd

*przedstawione zdjęcia wnętrz pochodzą z innych realizacji Sprzedającego a wykończenie w proponowanej inwestycji będzie realizowane w podobnym standardzie.Kawalerka inwestycyjna | 3 - pak. Oferta dotyczy zakupu mieszkania 64 mkw. podzielonego na 3 kawalerki.Kluczowe informacje:• Adres: Ostrobramska 100/102.• Ilość pokoi: 3 kawalerki w 1 mieszkaniu.• Powierzchnia: 18 mkw.| 19 mkw. | 22 mkw. + korytarz. Łącznie 64 mkw.• Piętro: 2.• Rok budowy: 2023 (rok budowy nadbudowy). • Stan mieszkania: wykończone pod klucz.• Podstawa prawna: pełna własność. • Balkon: brak.• Przewidywana rentowność: około 8% w skali roku.• Termin wydania lokalu: do 30 kwietnia 2024.• Termin przeniesienia własności: do 30 czerwca 2024.• Inne: konieczny zakup 3 kawalerek. Nie ma możliwości zakupu jednej kawalerki. Łączna cena za 3 kawalerki to 1.080.000 zł.Mieszkanie:Mieszkanie stworzone z myślą o inwestorze, który chce czerpać dochód z najmu, cieszyć się solidną rentownością oraz stabilnością najmu. Każda z kawalerek jest dostosowana do potrzeb mieszkańca i pozwala na komfort codziennego życia. Jednocześnie kupując jedynie 64 mkw., inwestor ma do dyspozycji aż 3 mieszkania co wpływa na stabilność najmu i wpływów czynszu z najmu. Kawalerki są zlokalizowane na 2 piętrze w nowo wybudowanej części budynku w nadbudowie. Wszystkie mieszkania są dobrze nasłonecznione. Okna dwóch kawalerek z ekspozycją na stronę południową i ulicę Ostrobramską, trzecia kawalerka z ekspozycją na północ i ciche podwórze. Mieszkania są sprzedawane w stanie pod klucz, został ukończony już stan deweloperski i w tej chwili trwa wykończenie lokali. Istnieje możliwość dostosowania standardu wykończenia pod własne wytyczne. Szacowana rentowność z inwestycji to 8% w skali roku. Dla inwestorów pasywnych istnieje możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem.Budynek:Budynek wybudowany z cegły z 1939, nadbudowany w 2023. Nadbudowa w konstrukcji stalowej, odpowiednio zaizolowanej i ocieplonej. Inwestycja aktualnie w trakcie zakończenia prac w lokalach w nadbudowie. Nadbudowa realizowana na podstawie pozwolenia na budowę i wykonana zgodnie z obowiązującymi normami, dzięki czemu nabywca może spać spokojnie, że otrzymuje dobry jakościowo lokal. Budynek o charakterze kamienicy czynszowej, większość lokali przeznaczona do najmu. Elegancka klatka schodowa to magnes dla najemców. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.Lokalizacja:Budynek zlokalizowany przy ulicy Ostrobramskiej, skąd jeździ szybka linia autobusowa do centrum. W 18 min. Można dojechać do stacji metra Politechnika. Po drugiej stronie Ostrobramskiej w kilka minut można dojść do centrum handlowego Promenada, z bogatą ofertą gastronomiczną i handlową. Są to niewątpliwe atuty dla najemcy, który chce mieć bliski dojazd do centrum i jednocześnie wszystkie potrzebne usługi blisko miejsca zamieszkania. Blisko do plenerowej siłowni czy do Parku Znicz oraz do trasy Siekierkowskiej i tras wyjazdowych z miasta.Zapraszam na prezentację mieszkaniaSzymon Milewski *********