Lokal typu open space w budynku klasy A +

Szanowny Państwo, Oferuję do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 359,45 metrów zlokalizowany w nowoczesnym budynku na parterze, składający się z 6 kondygnacji naziemnych oraz trzech kondygnacji podziemnej z garażem dla 155 samochodów osobowych, rowerowni z zapleczem socjalnym, pomieszczeniami technicznymi oraz magazynowymi. Na parterze budynek mieści pomieszczenia usługowo -handlowo - gastronomiczne oraz dwa hole wejściowej. Kondygnacje od 2 do 6 przeznaczone zostały na powierzchnie biurowe. Obiekt wyróżnia się nowoczesną formą architektoniczną o dużej wartości estetycznej. Na terenie nieruchomości dostępnych jest 40 naziemnych miejsc parkingowych oraz miejsca postojowe dla rowerzystów. Teren wokół budynku jest zagospodarowany małą architekturą oraz zielenią. Forma architektoniczna jest spójna z aktualnym otoczeniem. Całość wpisuje się naturalnie w otaczający krajobraz i stanowi jej istotny element. W budynku dodatkowo przewidziano : szatnie i zaplecze dla rowerzystów, pomieszczenie „matki z dzieckiem”, pomieszczenie dla ochrony. Korzyści dla Najemców : 155 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz 40 na parkingu naziemnym 6 stacji do ładowania samochodów elektrycznych 33 stojaki rowerowe 5 szybkobieżnych wind ochrona + monitoring Budynku system kontroli dostępu certyfikacja BREEA. Istnie możliwość zwiększenia powierzchnia magazynowej, poporzez połączenie z sąsiednimi lokalami. Dodatkowe powierzchnie to 90,52 mkw, co finalnie może dać około 450 mkw. Istnieje możliwość dodania dodatkowych modułów i połączenia lokali w różnych konfiguracjach. Cena: 14 Euro za metr oraz 18 zł za media od metra. Czynsz: 22 200 zł plus opłata za media około 6480 zł (18 zł/ metr). Lokalizacja: Dzielnica Krzyki to dynamicznie rozwijająca się południowa części miasta. W pobliżu budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Rozbudowana infrastruktura, wraz z bezpośrednim dostępem do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia zapewnia możliwość łatwego poruszania się zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną: linie autobusowe: *********raz linie tramwajowe: 3,5. Do biurowca prowadzą bezpośrednio ścieżki rowerowe z licznych dzielnic Wrocławia, w tym z Krzyków, Biskupina, Sępolna czy Starego Miasta. Pozwala to na sprawne dotarcie do pracy jednośladem z różnych zakątków Wrocławia. Nieruchomość oddalona jest od Dworca PKP/ Dworzec Autobusowy czy Rynek o zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem. Jednocześnie Biurowiec usytuowano blisko dróg wylotowych z miasta : Autostrada A4, Obwodnica Wrocławia, węzeł Bielany Wrocławskie. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Portu Lotniczego we Wrocławiu - 30 minut samochodem. W sąsiedztwie znajduje się także Centrum Handlowe czy Park, gdzie pieszo dojście zajmuje parę minut. Zapraszam na prezentację UWAGA ! NIE POBIERAMY OPŁAT OD KLIENTÓW! Dane mogą odbiegać o rzeczywistości. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności. Oferta jest publikowana po uprzednim kontakcie ze sprzedającym i za jego zgodą i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane w ofercie umieszczane są na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Oferta w każdej chwili może być nieaktualna.