Willa Golfowa | Elegancja w otoczeniu natury

| LOKALIZACJA | Na wynajem urokliwy dom zlokalizowany na kameralnym osiedlu WROCŁAW GOLF CLUB. Lokalizacja w zaciszu natury z jednoczesnym świetnym dojazdem do centrum Wrocławia. 4 km od granicy miasta, 25 minut do centrum Wrocławia oraz 6 km do AOW i S5. | WILLE GOLFOWE | Wille Golfowe to butikowa inwestycja, zlokalizowana na zamkniętym osiedlu Wrocław Golf Estate. To unikalne miejsce, gdzie styl życia łączy się z pięknem natury. | NATURA | Osiedle otacza bogata, wszechobecna zieleń, dając poczucie spokoju i oderwania od zgiełku miasta. Willa sąsiaduję z bogactwem drzew i zbiorników wodnych. | WIDOK Z TARASU I OGRODU | Oferowana willa zlokalizowana jest bezpośrednio przy przepięknym akwenie wodnym. | DOM KLUBOWY WROCŁAW GOLF CLUB | Możliwość dołączenia do klubu golfowego. | UKŁAD FUNKCJONALNY | W skład Willi wchodzi: PARTER · Hall wejściowy · Garderoba wejściowa · Toaleta gościnna · Salon połączony z kuchnią i jadalnią · Gabinet / dodatkowy pokój przy salonie · Garaż na 2 auta (43m2) plus możliwość parkowania 2 dodatkowych aut na podjeździe · Z salonu i garażu wejście do 3 pomieszczeń technicznych w tym kotłowni · Wyjście na taras i ogród I PIĘTRO · Sypialnia master bedroom (1) · Garderoba (strefa master) · Prywatna łazienka (strefa master) · Pokój typu gabinet / dowolna funkcja · Sypialnia (2) · Prywatna łazienka · Sypialnia (3) · Prywatna łazienka z wanną · Pralnio-suszarnia (pomieszczenie techniczne) · 2 przestronne tarasy II PIĘTRO · Pokój do dowolnej aranżacji (siłowania / sala zabaw / sala kinowa / biuro) · Łazienka z wanną Dodatkowo wnętrze ma ponadprzeciętną wysokość 2.70m co dodatkowo potęguje wrażenie przestrzeni. Duża ilość okien w tym panoramiczne zapewnia pełne doświetlenie. | WNĘTRZE | Starannie zaprojektowane i pieczołowicie wykonane. Nieruchomość jest podzielona na trzy poziomy. Willa wraz z garażem wynajmowana jest w stanie pełnego wykończenia (wyższy standard), w pełni umeblowana, z ponadczasową aranżacją wnętrz oraz wyposażona we wszystkie sprzęty RTV AGD. | STANDARD WYKOŃCZENIA | Willa posiada dodatkowe wyposażenie techniczne: · ogrzewanie podłogowe na całym domu · system alarmowy i kamery (wraz z podglądem) · rolety zewnętrzna (w całym domu) · klimatyzacja · rekuperacja · system nagłośnienia · system inteligentnego sterowania · możliwość przyłączenia zasilania na auto elektryczne · nawodnienie ogrodu · oświetlenie ogrodu · różnorodność oświetlenia, w tym LED, dobrze oświetlony garaż · prysznice bez brodzików typu Walk-in · zmiękczacz wody z filtrami w garażu · duże energooszczędne i wyciszające okna trzyszybowe, w tym okna połaciowe · drzwi wejściowe antywłamaniowe · brama garażowa segmentowa (ocieplana, z napędem elektrycznym otwierana na pilota) · kocioł gazowy centralnego ogrzewania, kondensacyjny dwufunkcyjny · materiały wykończeniowe wysokiej jakości · w kuchni: duża lodówka, winiarka i piekarnik · w pomieszczeniu technicznym: kuchnia robocza ze spiżarnią, zamrażarka · w pralni: pralka plus suszarka | PARAMETRY| Dom o łącznej powierzchni wraz z garażem 340 m2 oddany do użytku w 2023 roku, zlokalizowany jest na działce o powierzchni 1078 m2. Dodatkowo dobudowano dodatkowe pomieszczenie techniczne (kotłownię). | OPŁATY | W cenie wynajmu opłaty do zarządcy. Woda - refaktura na Najemcę wg. zużycia. Prąd, internet, gaz i śmieci - po stronie Najemcy. | CENA WYNAJMU | 22 500 zł brutto plus opłaty eksploatacyjne Istnieje możliwość płatności w walucie EUR. Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. - EWA OMASTA tel. ( + ********* REAL ESTATE PARTNERS