Budynek mieszkalno-usługowy

Szamotuły - miasto powiatowe o powierzchni 11,1 km2 położone ok. 34 km na płn. zach. od Poznania, zamieszkane przez niespełna 19 tysięcy mieszkańców. Centralnym miejscem na mapie Szamotuł jest Rynek, na który wiedzie jedna z bocznych uliczek - ulica. Na niej to znajduje się lokal usługowo-mieszkalny posadowiony na działce o powierzchni ok. Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo szamotulskiego, który (cała starówka wzbogacona o dodatkowe elementy zieleni niskiej i drzewa, ogródki gastronomiczne, stację rowerów miejskich) zapewnić może inwestorowi satysfakcjonujące zyski. Bazując na danych lokalnego rynku nieruchomości, wynajęcie parteru o powierzchni na cele handlowe przynieść może miesięczny dochód w wysokości min. 10.000 zł netto. Użytkowe poddasze o łącznej powierzchni użytkowej, podzielone na dwa lokale mieszkalne (bezczynszowe) to miesięczny dochód do 5.000 zł netto. Warto zaznaczyć, iż Szamotuły borykają się z dużym deficytem mieszkań na wynajem. Na terenie nieruchomości znajduje się też parking z możliwością wynajmu ok. 10 miejsc w abonamencie ( średni koszt abonamentu to 80-120 zł na miesiąc). Nieruchomość idealna jako inwestycja, na zwrot której można liczyć w ciągu 9 lat. L O K A L I Z A C J A Ścisłe centrum Szamotuł P O W I E R Z C H N I A I U K Ł A D Budynek o łącznej powierzchni 435 m2 Parter - 235 m2 - lokal handlowy I - 95,79 m2 - zaplecze - 14,73 m2 - lokal handlowy II - 95,73 m2 - zaplecze - 19,39 m2 - komunikacja - 9,69 m2 Piętro/poddasze - 174,68 m2 (powierzchnia po podłodze 200,82 m2) - klatka schodowa - 9,21 m2 - kuchnia - 11,42 m2 - salon - 29,42 m2 - łazienka - 5,40 m2 - sypialnia I - 12,79 m2 - sypialnia II - 16,47 m2 - korytarz - 6,90 m2 - kuchnia - 10,41 m2 - salon - 30,49 m2 - łazienka - 5,39 m2 - sypialnia I - 11,56 m2 - sypialnia II - 15,21 m2 S T A N D A R D - odnowiona elewacja, - odnowione 3 pomieszczenia na parterze, - klimatyzacja, A T U T Y - usytuowanie bezpośrednio w sąsiedztwie Rynku szamotulskiego, - potencjał na inwestycję - lokal użytkowy odpowiedni na oddział banku lub duży sklep, piętro z przeznaczeniem na lokale mieszkalne, - obecnie parter wynajęty przez 3 klientów, - w CENIE, - uzyskane wszystkie pozwolenia ( pozwolenie konserwatora zabytków, na rozbiórkę i budowlane ), - media : prąd, woda, gaz, kanalizacja. C E N A 900.000 zł