WAWELSKA Bałuty I p. KW, balkon CEGŁA parkiet

BEZ PROWIZJI, bez pośrednika, BEZPOŚREDNIO W ZIELONEJ i CICHEJ CZĘŚCI BAŁUT (nie Radogoszcz, nie Żubardź i nie Teofilów) Na sprzedaż umeblowane M3 o pow. 48,65m2, z balkonem oraz łazienką z WANNĄ i OKNEM. Odrębna własność lokalu - KSIĘGA WIECZYSTA. Blok z CEGŁY. PIERWSZE PIĘTRO w bloku czteropiętrowym, przy ul. Wawelskiej. Bardzo przestronne i jasne. Okna i balkon na ZACHÓD. Okna PCV (wszystkie z ROLETAMI wewnętrznymi). Mieszkanie umeblowane, gotowe do wprowadzenia. Po remoncie pionów wodnokanalizacyjnych w bloku. Lokal składa się z: - salonu przechodniego z wyjściem na balkon ok. 21m2 - sypialni ok. 15,5m2 - korytarzyka między salonem a sypialnią z którego jest wejście do łazienki - kuchni ok. 8m2 - łazienki z WC, oknem i wanną ok. 3,5m2 - przedpokoju CZYNSZ miesięczny do Wspólnoty Mieszkaniowej 635,45zł obejmuje zaliczkę na ogrzewanie (364,88), ciepłą wodę opłata stała (25), eksploatację (243,25) abonament za wodomierz (0,32) oraz konserwację domofonów (2). Możliwość zmian i adaptacji mieszkania do własnych potrzeb. Przy wyburzeniu jednej ze ścian zyskanie dużej przestrzeni, przy przeniesieniu kuchni do aneksu w salonie zyskanie 3 pokoju. Na chwilę obecną mieszkanie w pierwotnym rozkładzie (salon przechodni) z dwoma widnymi i ustawnymi pokojami. Dodatkowo DUŻA PIWNICA z oknem ok, 5m2 - Salon z meblościanką, rozkładaną kanapą, dwoma fotelami, ławą, lampą stojącą, telewizorem i szafką TV. - Sypialnia z dwoma regałami na książki, szafą, fotelem rozkładanym do spania. - Kuchnia z zabudową meblową szafek kuchennych, wyposażona w kuchnię gazową z piekarnikiem. - Łazienka z WC, wanną oraz oddzielną umywalką i szafką. Nad umywalką lustro. W łazience okno. - W przedpokoju bardzo duża szafa w zabudowie i pawlacz, dodatkowo funkcjonalne wieszaki na okrycia wierzchnie. DUŻY BALKON, długości 6 metrów (na całej szerokości salonu i sypialni). W pokojach solidny parkiet w bardzo dobrym stanie. W łazience i przedpokoju gres. Ściany w jasnych, przestronnych tonacjach barw. Ogrzewanie miejskie. Kaloryfery BEZ PODZIELNIKÓW ciepła. Zainstalowany antenowy kabel TV. Okna z widokiem na zieloną część osiedla, przed blokiem tereny zielone i drzewa. Mieszkanie w chwili obecnej w funkcjonalnym układzie dwóch ustawnych pomieszczeń. Jednocześnie dające możliwość przebudowy, w tym adaptacji na M4. Blok usytuowany w zielonej, spokojnej części Bałut. Przestronna klatka schodowa, Prężnie działająca administracja i Wspólnota Mieszkaniowa. Atutem nieruchomości jest jej położenie. Blok usytuowany jest w bezpiecznej odległości od jednej z głównych ulic, a jednocześnie blisko wielu miejsc użyteczności publicznej. W najbliższym otoczeniu SZKOŁA PODSTAWOWA (3 minuty drogi pieszo), przedszkole, tereny zielone, plac zabaw dla najmłodszych. W pobliżu przychodnia lekarska, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, oraz co bardzo istotne Rynek Bałucki dający możliwość tanich i świeżych zakupów każdego dnia. Niedaleko również większe markety (Lidl, Biedronka, ALDI), Rossmann, apteka i różne punkty handlowo usługowe. Tuż koło bloku bezpłatne miejsca parkingowe na osiedlowej uliczce i parkingach przy niej. Księga wieczysta bez obciążeń i hipoteki. Mieszkanie dostępne od zaraz. Możliwość natychmiastowego WPROWADZENIA lub WYNAJMU po zakupie. Zachęcam do obejrzenia. Treść tego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rozmów prowadzących do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kc. tel. Malwina *********jeśli nie mogę rozmawiać, oddzwonię po 16.00)