Nadolice Wielkie*Bliźniak 139M*Działka 490,18M*

NADOLICE WIELKIE * DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ *UL. MAGNOLIOWABiuro sprzedaży Developera : ********* Zapraszam do zapoznania się z nasza ofertą sprzedaży domów w zabudowie bliźniaczej w Nadolicach Wielkich przy ul. Magnoliowej.Osiedle ma bezpośredni dostęp do asfaltowej i oświetlonej drogi gminnej.Dostępny lokal (1A, ) o powierzchni użytkowej 138,95m posadowiony na działce 490,18 m.Termin realizacji IV Q 2024. ►Przepiękny duży salon, ►ustawna kuchnia z oknem, ►wiatrołap, garaż, kotłownia, ►2 łazienki, 3 sypialnie, garderoba, ►wykończone poddasze ok.40m. Atuty: Przestrzeń / Jakość / KomfortSpecyfikacja pomieszczeń :PARTER : - przestronny salon 32,41m- kuchnia z oknem 11,48m- łazienka z kabiną prysznicową, wc, umywalka: 2,96m- wiatrołap z oknem 5,74 m- garaż 18,47m- kotłownia / pralnia 6,05m- ogród 317,59 mPIĘTRO:- sypialnia 12,48m - sypialnia 12,80m- sypialnia 12,09m - garderoba 6,11m- łazienka z oknem 7,76mPODDASZE nieużytkowe : - rewelacyjna przestrzeń około 40 mDomy oddawane w stanie deweloperskim : * ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( posadzki ANHYDRYTOWE CEMEX ).* sterowniki w każdym pomieszczeniu* schody z prefabrykatu* rolety elektryczna na parterze oraz na piętrze* drzwi przesuwne w salonie* wykończone poddasze ( ocieplenie, płyty GK,OSB)* parapety wewnętrzne z konglomeratu* piec gazowy ISOTWIN, dwufunkcyjny z zasobnikiem 2x 21L.* panelowe ogrodzenie działkiCENA : 859 000 złOsiedle jest wyposażone w pełną infrastrukturę, tj. wodociąg, kanalizację sanitarną, prąd, gaz, kanalizację deszczową odprowadzającą wody opadowe poza teren osiedla, światłowód oraz wybrukowane, oświetlone wewnętrzne drogi jak i chodniki wraz z odwodnieniem.Nowoczesna i ponadczasowa forma, zapewnia funkcjonalność i dzięki połączeniu brył budynku poprzez garaż wewnętrzny daje pełną prywatność mieszkańcom.Lokalizacja :Nadolice Wielkie, ul. Magnoliowa /ul. Rzeczna, Osiedle - Spatium.Niecałe 5 kilometrów od granicy Wrocławia, 14 od Placu Grunwaldzkiego, bliskość Wschodniej Obwodnicy, odnowionej podwrocławskiej trasy kolejowej, jak również komunikacja miejska (linie autobusowe 845 oraz 865) umożliwiają komfortowy dojazd do miasta.W odległości 1km od osiedla przystanek kolejowy (park and ride) nowej szybkiej trasy do Wrocławia.W okolicy sklepy, restauracje, przedszkole.DO ZOBACZENIA NA INWESTYCJI ☺Patrycja Batijewska tel.: **********Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz zapewnimy pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej ! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 88.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 91.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 16.44; *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()