Usługowo-handlowy w sercu miasta - apartamentowiec

Na sprzedaż przestronny lokal usługowo-handlowy położony na parterze apartamentowca zlokalizowanego w samym sercu miasta Koszalin przy ulicy Grunwaldzkiej z przygotowanym projektem aranżacji wnętrz. Lokal ten oferuje duży potencjał ze względu na swoje strategiczne położenie, co sprawia, że może być doskonałą propozycją dla różnego rodzaju działalności usługowej. Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim co daje możliwość wykończenia lokalu przystosowanego do własnych potrzeb i preferencji. Dzięki temu można stworzyć idealną przestrzeń, która spełni oczekiwania zarówno nowego Właściciela jak i klientów. Lokal mieści się w apartamentowcu z 2021 roku. Obiekt wykończony w nowoczesnym, eleganckim stylu. Frontowa elewacja budynku została ozdobiona kamieniem naturalnym. Budynek w którym mieści się nieruchomość jest dobrze widoczny i łatwo dostępny zarówno dla pieszych, jak i dla osób korzystających z komunikacji miejskiej. Lokal dwustronny, posiadający duże witryny od strony ulicy. Aluminiowa stolarka okienna. Dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy. Brak barier architektonicznych. Ogrzewanie miejskie. Lokal wyposażony w domofon. Przygotowana wylewka pod posadzkę. Na ścianach tynk maszynowo gipsowy. Przygotowane miejsce oraz podłączenie pod kaseton reklamowy. Dziedziniec w całości wyłożony kostką brukową. Przed lokalem bezpłatny parking ogólnodostępny. Doprowadzony światłowód. W skład lokalu o powierzchni 85,39 m2 wchodzi: - Pomieszczenie użytkowe 80,37 m2 - Przedsionek WC 3,41 m2 - WC 1,61 m2 Opłaty Czynsz do Wspólnoty aktualnie wynosi 260 zł. Podatek roczny wynosi 2262 zł. Lokalizacja W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, biura, sportowa dolina, park oraz Teatr Muzyczny Adria co sprawia, że jest to bardzo ruchliwa i atrakcyjna lokalizacja dla biznesu. W sprzedaży również dwa lokale użytkowe o powierzchni 113,80 m2 oraz 195,74 m2. Zapraszamy na prezentacje. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.