Nowoczesny dom nieopodal J.Drwęckiego

NOWA CENABiuro Nieruchomości Expert oferuje do sprzedaży nowoczesny dom projektu" ALWIN" położony w prestiżowej dzielnicy, nieopodal J. Drwęckiego w Ostródzie przy ul. Szmaragdowej.Dom o powierzchni całkowitej ok. 230m2/ użytkowej ok.172m2 posadowiony na działce o pow. 1495m2 otoczonej w tylnej części ścianą lasu.Parter domu to wiatrołap, przestronny hol z przejściem do salonu z kominkiem. Salon o dużym naświetleniu z wyjściem na duży taras i ogród. Otwarta kuchnia ze spiżarnią do własnej aranżacji, łazienka z prysznicem. Z przodu holu przejście do garażu i pomieszczenia kotłowni. Garaż wykończony, wraz zabudową stałą szafki.Piętro domu: schody do własnej aranżacji, przestronny hol, łazienka z jacuzzi, kabina prysznicowa i dodatkowo wanna, pomieszczenie na pralnie, sypialnia z dwoma garderobami i wyjściem na duży taras z panoramą działki i lasu oraz dwa pokoje dziecięce.Wybudowany przy użyciu materiałów najwyższych standardów oraz z wykorzystaniem najnowszych technologii:Wentylacja mechaniczna - rekuperacja ogrzewanie podłogowe w całym domu ze sterowaniem indywidualnym w pomieszczeniach z wyświetlaczami naściennymiokna trzyszybowe antywłamaniowe w kolorze złoty dab alux obustronny instalacja centralnego odkurzacza instalacja alarmowa z czujkami i manipulatorami docieplenie stropu pianką, docieplenie styropianem Grafit 30 cm, Austrothermorynnowanie tytan -cynk, okucia firmy rheinzink, kominek z płaszczem wodnym z programem do automatycznego wygrzewania posadzek pod podłogi drewniane instalacja elektryczna wypuszczona do oświetlenia ogroduinstalacja wodna wypuszczona do nawodnienia ogrodu sterowanie bramami, alarmem i oświetleniem zewnętrznym ze smartfona (dom można zdalnie otworzyć) oświetlenie ledowe budynku,brama garażowa podwójnie ocieplana -PRIME WIŚNIEWSKIups zasilanie awaryjneświatłowód doprowadzony do budynku.Lokalizacja: Osiedle domków jednorodzinnych, położone z dala od zgiełku miasta, nieopodal bulwaru J. Drwęckiego. Piękne miejsce do zamieszkania, miłe sąsiedztwo.Serdecznie zapraszamy. Cena podlega negocjacji.:DODATKOWE INFORMACJE Instalacje: dobreBalkon: tarasLiczba balkonów: 2Tarasy: taras dużyWymiary działki [m]: 20*75Rodzaj domu: jednorodzinnyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwaniaPowierzchnia użytkowa [m2]: 172Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARDPodpiwniczenie: nieGaraż: dwustanowiskowyOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaLiczba pokoi: 4::LINK DO STRONY :LINK DO VIDEO s://youtu.be/vPhYf12RL64::KONTAKT DO AGENTA Beata Demska784 435 951784 435 951Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)