Na sprzedaż mieszkanie Premium, pow. 77,76 m²

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego 2-pokojowego, które znajduje się na osiedlu Czereśniowym, na ulicy Zielonego Dębu 15, w uroczej Trzebnicy (woj. dolnośląskie). Jest to mieszkanie PREMIUM o powierzchni użytkowej 77,76 m² idealne dla osób wymagających jakości, przestrzeni, komfortu i funkcjonalności. Jest ono usytuowane na 2 piętrze pięciopiętrowego budynku, z 2020 roku, który charakteryzuje się nowoczesnym designem i wyjątkowym stylem.• Przestronny salon połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym wraz z wyspą pokrytą stylowym kamieniem Belvedere, tworzy serce mieszkania. Z salonu jest wyjście na balkon - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Zgodnie z innowacyjną koncepcją właścicieli, pierwotny projekt lokalu został zmodernizowany - salon został powiększony kosztem sypialni, jednak istnieje możliwość przywrócenia układu pomieszczeń do pierwotnego stanu.• Mieszkanie składa się z jednej dużej sypialni, co sprawia, że idealnie nadaje się dla osób ceniących przestrzeń jak i komfort.• Łazienka utrzymana jest w bardzo luksusowym stylu i wyposażona w nowoczesną kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.• Garderoba to kolejny atut tego ślicznego mieszkania, wraz z bardzo dużą zabudowaną szafą z lustrami w przedpokoju, daje naprawdę sporo miejsca do przechowywania rzeczy.• Ponadto, w mieszkaniu znajduje się pomieszczenie pomocnicze na pralkę, suszarkę i miejsce do przechowywania rzeczy. W razie potrzeby pomieszczenie to można przekształcić w dodatkowe WC.* Udogodnienia:• Podłoga w mieszkaniu została wykonana z eleganckich kafli oraz trwałych paneli winylowych, co nadaje wnętrzu przytulności i elegancji. • Instalacja wodna w kuchni wyposażona jest w stację uzdatniającą wodę o odwróconej osmozie.• Okna mieszkania są trzyszybowe z ekspozycją na zachód, a rolety elektryczne pozwalają na regulację światła i prywatności. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowane są drzwi antywłamaniowe.• Jednym z atutów tej nieruchomości jest klimatyzacja, która sprawia, że nawet w najgorętsze dni można cieszyć się przyjemną temperaturą wewnątrz mieszkania. • Kolejnym udogodnieniem jest dostępność szybkiego internetu.• Ogrzewanie zapewnia kotłownia gazowa zlokalizowana w budynku, co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok. Czynsz wraz z ogrzewaniem, zaliczką na wodę zimną i ciepłą oraz wywozem odpadów to zaledwie 496 zł. Na większej części mieszkania jest ogrzewanie podłogowe. Są również grzejniki.• Miejsca parkingowe za szlabanem przy budynku są dostępne wyłącznie dla mieszkańców, co gwarantuje łatwość znalezienia miejsca postojowego. Obecny właściciel wynajmuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym za kwotę 200 zł miesięcznie.• Właśnie trwający remont dogi i chodników na osiedlu spowoduje, że cała okolica nabierze dodatkowego uroku.• W budynku znajduje się także specjalne pomieszczenie do przechowywania rowerów, co ułatwia życie miłośnikom aktywności na świeżym powietrzu, • Dostępny jest również ogólnospożywczy sklepik ABC. • Warto dodać, że budynek wyposażony jest w windę, co zapewnia pełen komfort mieszkańcom.* Lokalizacja:Poza wyjątkowym wnętrzem, lokalizacja tego mieszkania jest absolutnie znakomita. Nieopodal znajdują się sklepy spożywcze, fryzjer, gabinet kosmetyczny, parki oraz tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Trzebnica to malownicze miasto o kompaktowej strukturze, które oferuje dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Dodatkowo, dzięki bliskiej odległości do Wrocławia (tylko 20 minut), można cieszyć się atutami większego miasta, zachowując jednocześnie spokój i urok małego miasteczka.* Świadectwo energetyczne dla tego lokalu (ważne d ********* r.) :Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 89,23 kWh / (m² na rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 93,1 kWh / (m² na rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 91,8 kWh / (m² na rok)Jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0,02 t CO2 / (m² na rok)Udział odnawialnych źródeł energi