0% prowizji/Szczepankowo/dom:148,54m2/działka:580

0% prowizji/Szczepankowo/dom:148,54m2/dział ka:580 m2/4 pokoje/garażZapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty sprzedaży połowy domu (dom jednorodzinny dwulokalowy), położonego w Poznaniu (Szczepankowo), otoczonego piękną przyrodą województwa Wielkopolskiego. To miejsce, gdzie komfort, funkcjonalność, estetyka, efektowność i niepowtarzalność łączą się w jedną harmonijną całość. Dom w formie nawiązuje do najświeższych trendów w architekturze. Zwarta, modernistyczna bryła wygląda bardzo efektowanie z każdej strony. ROZKŁAD I OPIS DOMUTen elegancki dom to 4 pokojowy lokal (lewy segment domu) o powierzchni 148,54 m2 z zacisznym tarasem, sporym ogrodem od strony południowej oraz garażem umiejscowionym w bryle budynku. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. POWIERZCHNIE:Na metraż domu 148,54 m2 składa się:PARTER (wysokość pomieszczeń: 2,97m)- salon z kuchnią (około 39,8 m2)- przedsionek (około 6,14 m2) - komunikacja (około 10 m2)- WC (około 2,81 m2)- pomieszczenie techniczne (około 2,89 m2)- garaż (około 17,49 m2)PIĘTRO (wysokość pomieszczeń: 2,96m)- sypialnia nr 1 (około 21,05 m2)- sypialnia nr 2 (około 13,03 m2)- sypialnia nr 3 (około 13,586 m2)- łazienka (około 6,85m2) - Komunikacja (około 14,9 m2 z której można wydzielić np. zakątek biurowy)Powierzchnia całej działki: 1135 m2 o regularnym prostokątnym kształcie. Powierzchnia przypadająca na lewy segment: około 580 m2Szerokość całej działki: około 39 m.Długość całej działki: około 30 m.FILMZachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć „play”.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-Standard wykończenia: deweloperski.-Piec: Gazowy, sterowany z aplikacji. -Przewidziane ogrzewanie podłogowe.-Żaluzje zewnętrzne elektryczne.-Na ogrodzie trawnik.-Ciche i spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.-Duże przeszklenia, wprowadzające mnóstwo naturalnego światła do wnętrzaMEDIA: -Prąd (siła), -Woda, -Gaz,-Tymczasowy zbiornik bezodpływowy, gdyż w najbliższym czasie będzie wykonana KANALIZACJA w drodze i będzie się można do niej podpiąć. EKSPOZYCJA:- Salon i taras od strony południowej, - Wejście do domu i garaż od strony północnej.FORMA WŁASNOŚCI: Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy. Odrębna własność lokalu mieszkalnego z udziałem w prawie własności gruntu, udział w drodze.OPŁATY Brak czynszu.0% prowizji - Kupujący nie płaci prowizji! STAN TECHNICZNY-Budynek jednorodzinny dwulokalowy wybudowany w 2023 roku. -Projekt architektoniczny domu: NEOSTUDIO ARCHITEKCI.-Zastosowano nowoczesne rozwiązania typu SMART DOM. -Duże wysokie okna PCV trzyszybowe -W każdym oknie skrzynka elektryczna pod rolety zewnętrzne elektryczne.-Ogrzewanie gazowe piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym.-Zbiornik na wodę cwu o pojemności 120 litrów.-Opaska wokół budynku wykonana z kostki brukowej.-Parapety zewnętrzne - blacha ocynkowana -Odwodnienie liniowe - rynny tytanowo cynkowe w systemie bezokapowym.-Rury spustowe: tytanowo- cynkowe w warstwie ocieplającej.-Rozsączanie i drenaże z rynien rozprowadzone po terenie działki.-Schody samonośne.-Rekuperacja (lokalizacja rewizji w garażu) + panel sterowniczy do rekuperacji.-W garażu brama na pilota.-Na balkonach będą zamontowane szklane barierki.-Przygotowana instalacja pod ogrzewanie podłogowe.-W każdym pomieszczeniu panel do sterowania ogrzewaniem.-Na tarasie kran mrozoodporny (podlewanie ogródka)-Alarm (touchpad)-Ogrzewany garaż (grzejnik)-Kominek w salonie.-Siła w garażu.-2 szafy elektryczne (osobna na ogród). -Przygotowana instalacja pod stację uzdatniania wody.-Podjazd i dojście do budynku- kostka brukowa, płyty betonowe, białe kamienie.-W łazience na piętrze przygotowano podejścia pod wannę, prysznic, bidet, WC, dwie umywalki. -Ostatnie 100 m dojazd drogą utwardzoną gminną. UWAGA!Droga będzie w najbliższym czasie zrobiona (kanalizacja, światłowód, droga, chodniki, oświetlenie) - wszczęcie postępowania styczeń 2024- przewidziana realizacja około roku. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE:Materiał Budowlany: Dom został zbudowany z pustaków ceramicznych „Porotherm”, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną.Grubość Izolacji Ścian: 15 cm styropian