Biurowiec, potencjał usługowy - 541 m2 Cieszyn

AGNIESZKA IMIELSKA Agent prowadzący Tel.: + *********Atrakcyjna oferta nieruchomości z ogromnym potencjałem dzięki przeznaczeniu w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego tj. tereny usług różnych E 20U.Można powiedzieć inwestuj, rozwijaj się, zarabiaj i żyj.Cieszyn jako miasto jest ważnym węzłem komunikacyjnym na szlaku drogowym prowadzącym z północy na południe Europy.# BRAK PROWIZJI DLA BIURA# CENA JEST CENĄ BRUTTO (WŁAŚCICIEL NIE WYSTAWIA FAKTURY VAT)Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży budynku biurowego przez ul. Rady Narodowej Księstwa Cieszyńskiego 15 w Cieszynie, pow. cieszyński, woj. śląskie ( przy zjeździe z Ronda Niepodległości )Nieruchomość o powierzchni użytkowej 541,80 m2 posadowiona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 905 m2 stanowiące gospodarczą całość.Front i wejście do budynku jest od strony zachodniej, drugie ( ewakuacyjne) w przyziemiu od strony północnej, kodowane.Teren wyłożony kostką brukową, od drogi publicznej ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota.Nieruchomość w dobrym stanie technicznym,# Nr geodezyjny działek: obręb 34, 81/4 i 82/2 - w wieczystym użytkowaniu.# Obiekt biurowy posiada pow. zabudowy 220,50 m2 i ma trzy kondygnacje o powierzchni użytkowej 541,80 m2 w skład których wchodzi:1. PRZYZIEMIE - 7 pomieszczeń biurowych, aneks kuchenny, toaleta, serwerownia, kotłownia, schowek, komunikacja2. PARTER - sala konferencyjna ok.34 m2, 7 pomieszczeń biurowych, aneks kuchenny, dwie toalety, komunikacja3. PIĘTRO - 4 pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny, dwie toalety, serwerownia, komunikacja### OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:- fundamenty betonowe - izolacja pionowa- ściany zewnętrzne murowane trzywarstwowe ( cegła, styropian, bloczki pgs), tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe- ściany wewnętrzne nośne murowane z cegły, tynk wapienny, gładź gipsowa, działowe - część z płyt kartonowo -gipsowych- sufity - częściowo podwieszane- stropy i schody żelbetowe- dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką betonową, w części szczytowej zwieńczony świetlikiem- stolarka okienna PCV- stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne aluminiowe - częściowo przeszklone, wewnętrzne - drewniane, płytowe częściowo przeszklone- posadzki mieszane - płytki gresowe, płytki ceramiczne, wykładzina dywanowa### INSTALACJE I MEDIA:- wodna - podłączenie do sieci gminnej- kanalizacyjna sanitarna i deszczowa - podłączenie do sieci gminnej- elektryczna- siły- gazowa- centralnego ogrzewania - piec gazowy dwufunkcyjny, orurowanie miedziane- teletechniczna- odgromowa- klimatyzacja- alarmowa### Wyposażenie biurowca do uzgodnienie.### PRZEZNACZENIE w SU i KZP - tereny usług różnych E 20U1. Przeznaczenie podstawowe:1) obiekty przeznaczone na potrzeby usług,2) obiekty handlu detalicznego oraz zespoły handlowo-usługowe, o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2,3) drogi,4) sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej,5) zieleń towarzysząca zabudowie,2. Przeznaczenie dopuszczalne:1) rzemiosło produkcyjne, małe zakłady wytwórcze,2) budynki zbiorowego zamieszkania,3) tereny przestrzeni publicznych, w tym place i tereny zieleni z urządzeniami sportowo-rekreacyjnymi,4) stacje paliw,5) parkingi, garaże,3. Ograniczenia zagospodarowania:1) zakaz lokalizacji uciążliwych i stwarzających zagrożenie zdrowia ludzi rodzajów użytkowania, np. uciążliwych obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych.4. Wytyczne do planów miejscowych:1) dopuszcza się utrzymanie istniejących funkcji terenu lub nieruchomości, nie wymienionych w punkcie 1 i 2, traktując je na zasadach przeznaczenia dopuszczalnego, traktując je na zasadach przeznaczenia dopuszczalnego, przy czym nie obowiązuje % wskaźnik udziału powierzchni terenu przeznaczonego dla realizacji przeznaczenia dopuszczalnego, o którym mowa w pkt 2), 2) udział powierzchni terenu przeznaczonego dla realizacji przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekraczać 20% powierzchni terenu o ww. kierunku zagospodarowania,3) ujęcie w ustaleniach planu zabudowy przewidywanej w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest możliwe w przypadku gdy pr