Przystań, ul. Rynek|Budynek handlowo-usługowy

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy w Przystajni przy Rynku nr 10.Budynek znajduje się na działce o powierzchni ~ 770 m2 i składa się z trzech kondygnacji.Powierzchnia zabudowy wynosi ~ 499m2.Powierzchnia całkowita to ~ 1000 m2.Obiekt jest w trakcie budowy i obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym.Budynek wykonany jest z pustaków ceramicznych MAX oraz pustaków z betonu komórkowego z dodatkowym wzmocnieniem- usztywnieniem w postaci żelbetonowych słupów.Dach wielospadowy został całkowicie odeskowany i pokryty blachą przypominającą dachówkę, a także pokryty papą. Ściany zostały wykończone tynkiem oraz kamieniem, a z przodu znajduje się aluminiowa witryna.Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media, w tym elektryczność, woda, siła oraz kanalizacja. Ponadto, budynek posiada instalację fotowoltaiczną, co pozwala na obniżenie kosztów związanych z energią elektryczną.Dodatkowo budynek ogrzewany jest eko-groszkiem.Wszystkie przegrody zewnętrzne zaprojektowane są o wysokich parametrach izolacyjności termicznej.Cała nieruchomość została dostosowana do nowych standardów projektowania i obliczania charakterystyki energetycznej, co przyczynia się do uzyskania pozytywnej oceny energetycznej.Okna i drzwi na parterze zostały wykonane z aluminium, na piętrze z PCV, natomiast na poddaszu przewidziane są drewniane okna i drzwi marki FAKRO.Dwie ściany zewnętrzne budynku oraz górny strop są ocieplone styropianem.Budynek ma pełnić funkcję handlowo-usługową, zaplanowano w nim umieszczenie apteki oraz sklepu z artykułami przemysłowymi.Nieruchomość dobrze wpisuje się w otaczający go krajobraz i zabudowę.Jest to doskonała inwestycja dla osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem.Lokalizacja na samym rynku zapewnia dużą widoczność i łatwy dostęp do obiektu, co może przyciągnąć klientów i zwiększyć atrakcyjność dla przyszłego najemcy.Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek jest w trakcie budowy, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb i wymagań.Stan surowy zamknięty zapewnia, że budynek jest już w dużej mierze ukończony, ale pozostawia jeszcze wystarczającą swobodę dla przyszłego właściciela, aby wprowadzić swoje pomysły i koncepcje.Na dziedzińcu budynku znajduje się siedem miejsc parkingowych, a dodatkowo przed budynkiem dostępny jest ogólnodostępny parking.Taki budynek handlowo-usługowy to doskonała inwestycja, która może przynieść stabilne dochody przez wiele lat.Przystajń to urocza miejscowość położona w województwie śląskim, około 20 km od Kłobucka. Ta malownicza okolica oferuje wiele atrakcji i możliwości dla potencjalnych inwestorów.Przede wszystkim, lokalizacja Przystajni jest bardzo korzystna.Miejscowość ta znajduje się w pobliżu drogi krajowej, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do Kłobucka, Częstochowy, jak również innych miast w regionie.Przystajń jest również doskonale skomunikowana z siecią transportu publicznego, dzięki czemu przemieszczanie się w okolicy nie stanowi problemu.Odległości:- Węzeł Autostrady A1 „Jasna Góra” ~ 27 km,- Droga Krajowa nr 43 ~ 15 km,- Droga Wojewódzka nr 494 ~ 1 km.Zapraszam do kontaktu,Sławomir Dymowski *********