Lokal na parterze do wynajęcia na ul. Kamiennej !

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy na ulicy Kamiennej ! *PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL* Polecam do wynajęcia lokal o powierzchni całkowitej 134 m2 położony na parterze, w bardzo dobrze widocznym miejscu przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego, jak i pieszego. Zdecydowanie zaletą są duże witryny z obu stron lokalu, co pozwala na reklamę swojej działalności. W tym momencie podzielony na salę sprzedaży, dwa pokoje biurowe, przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia, magazynek oraz części socjalnej i sanitarnej ( łazienka i osobna kuchnia ). Wszystkie ścianki działowe z G/K - możliwość stworzenia dużej przestrzeni open-space. Posiada dwa wejścia, z czego tylne prowadzi do 'ogrodu' z placem zabaw. W najbliższej okolicy znajduje się Plac Ludwika Zamenhofa we Wrocławiu, restauracja wietnamska, salon fryzjerski oraz stokrotka. Po sąsiedzku mamy natomiast żłobek, przedszkole, szkołę podstawową oraz miejską bibliotekę. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego może tu być praktycznie każda działalność, od poradni i pracowni medycznych, przez edukacji i żłobki, po handel, gastronomię i rozrywkę ! Plusem są również miejsca parkingowe - naziemne przed lokalem oraz trzy parkingi położone 30-40 metrów od lokalu przy tej samej ulicy, dzięki temu nie tylko okoliczni mieszkańcy ( których jest liczna grupa ) mogą lokal odwiedzać. Natomiast pod budynkiem znajduje się garaż podziemny. W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej oraz łatwy dojazd do Alei Armii Krajowej, co ułatwia dojazd z każdej części Wrocławia. Wszystkie media miejskie. Czynsz najmu wynosi 9 500 zł netto. Dodatkowo 1 052 zł czynszu za części wspólne i media według zużycia. Kaucja zwrotna w zależności od warunków najmu ( minimalnie w wysokości dwukrotności czynszu). Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780. kom: *********; tel: ********* Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.