Posiadłość 4ha z linią brzegową rzeki Wkry

CRYSTAL HOUSE S.A LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - NAD WKRĄ - JONIEC - KRÓLEWO Prezentujemy na sprzedaż 4ha POSIADŁOŚĆ z linią brzegową WKRY PRZEDMIOT SPRZEDAŻY - POSIADŁOŚĆ składa się z: • DZIAŁKA o pow. 4ha - 230m linii brzegowej rzeki WKRY - staw 1000m2 - zagajnik brzozowy - hodowla grzybów - taras na podniesieniu/z widokiem na rzekę - murowany grill/wędzarnia - drewutnia • DOM z LITEGO BALA o pow. użytkowej 402m2 / całkowitej 519m2 - 60m2 salon - 5 sypialni / 3 łazienki - pokój klubowy / bilardowy - kino - sauna i sanarium - 2 garaże pod budynkiem • DOMEK OGRODNIKA 30m2 - pokój - łazienka - sypialnia LOKALIZACJA =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Królewo - gmina Joniec położona nad szeroką i spokojnie płynąca Wkrą w otoczeniu lasów. Oddalony od : - Warszawy o ok 65km (1h dojazdu do centrum), - 4,5km od Jońca (5min jazdy autem) - 5,7km od Nowego Miasta (8min jazdy autem) - z infrastrukturą miejską (sklepy, restauracje, przychodnie lekarskie i weterynaryjne, przedszkola, szkoły i najbliższy sklep 600m (ok 2 min spaceru), lokalnie istnieje możliwość organizacji produktów i zdrowej żywności z dostawą. OPIS =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Dom wybudowany na delikatnym wyniesieniu przy pomocy ekologicznych, a zarazem trwałych materiałów takich jak lity bal świerkowy, strzecha, kmieć polny, oraz wykończony naturalnym drewnem i trawertynem. Za projekt oraz budowę odpowiedzialni byli wykwalifikowani cieśle z Podhala. Serce domu stanowi wyjątkowy piec kaflowy / kominek - zbudowany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA - który potęguje niezwykle sielski charakter budynku, a ciepłe odcienie drewna i kamienia tworzą łagodną bazę kolorystyczną i dodają całości niezwykle odprężający charakter. Dom został wyposażony w duże okna, przez, które do wnętrz przenikają piękne obrazy zmieniającego się krajobrazu rzeki i otoczenia, można podziwiać je również z obszernego tarasu. Odmiennie od odprężającego charakteru parteru, w przyziemu zlokalizowana została domowa strefa rozrywki z obszerną pokój klubowy / sala bilardowa z barkiem oraz pokój kinowy, a także domowe SPA z sauną i sanarium. =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= I kondygnacja - (-1) Przyziemie - - pokój klubowy / bilardowy 58m2 z kominkiem - pokój kinowy - domowe SPA sauna i sanarium - wc - garaż 20m2 - garaż 20m2 zaplecze techniczne - spiżarnia - kotłownia / hydrofornia II kondygnacja - (0) Parter - część oficjalna - hall wejściowy - salon 60m2 z wyjściem na tara - kuchnia 23m2 z wyjściem na taras - spiżarnia / garderoba - WC gościnna część prywatna - sypialnia gościnna 17m2 z łazienką - sypialnia gościnna 17m2 z łazienką III kondygnacja - (+1) Piętro - Poddasze - - sypialnia główna - Master Bedroom - pokój kąpielowy - sypialnia - sypialnia - gabinet OPIS TERENU =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Teren o pow. 4,28h z 230m linia brzegową spokojnej rzeki Wkry, w całości ogrodzony, od bramy do budynku prowadzi oświetlona, utwardzona kostką droga, a przed samym budynkiem zaaranżowano wygodny owalny podjazd ze skalnikiem, których jest kilka na terenie całej posiadłości. W pobliżu domu powstał wybudowany z kamienia polnego grill oraz wędzarnia, a przy rzece taras na podniesieniu z pięknym widokiem na rzekę. Na terenie również staw o pow. ok 1000m2, oraz zagajnik brzozowy z hodowlą grzybów, wiele nasadzeń w tym zimozielonych oraz wypielęgnowane trawniki. Wokół piękne widoki i duże poczucie intymności, całość utrzymana w bardzo dobrym stanie, na bieżąco dbana i konserwowana. Standard wykończenia - meblowa zabudowa kuchenna - granitowe blaty - AGD - SMEG - podłogi - drewno naturalne lub TRAWERTYN - stolarka drzwiowa - drewniana - łazienki: armatura - Hansgrohe, porcelana - Roca Standard budynku - budynek zbudowany z litego BALA ŚWIERKOWEGO - dach - strzecha - stolarka okienna drewniana 3 szybowa + moskitiery Instalacje - dwufunkcyjny piec C.O Vissmann - ogrzewanie podłogowe - profesjonalna stacja uzdatniania wody - zdalne otwieranie bramy i furtki - instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna - sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe - piec kaflowy / kominek - zbudowany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA