Mieszkanie 72,45 m2 (parter, parking podziemny, 4 pok., centrum)

Zapraszam na prezentację przepięknego mieszkania 4-pokojowego - oferta prywatna, pośrednikom dziękujemy. ATUTY/ UDOGODNIENIA • Wysoki standard wyposażenia • Duży balkon • Parter • Miejsce w hali garażowej płatne dodatkowo 60000,- zł (odrębna księga wieczysta) • Duża komórka lokatorska - 6,84 m2 • Zadbane, estetyczne i kameralne otoczenie z niską zabudową • Blok ogrodzony i monitorowany z placem zabaw dla dzieci • Spokojny i cichy zakątek dzielnicy z dużą ilością zieleni oddalony od ulic • Atrakcyjny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń (pokoje nieprzejściowe) • Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje) LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Kościuszki 29a (Willa Sonata) w Olsztynie, niedaleko skrzyżowania Kościuszki-Kętrzyńskiego. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się dużo terenów zielonych - Park Kusocińskiego, Park Centralny. Mieszkanie znajduje się w centrum, dojście do starówki spacerkiem zajmuje 15min. W sąsiedztwie Filharmonia, szkoła muzyczna i podstawowa, liczne sklepy, apteki. Pełna infrastruktura dzielnicy w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje - do przystanku pieszo 3minuty). BUDYNEK Nowoczesny budynek trzypiętrowy zbudowany przez Arbet w 2006r, zadbany i ocieplony. Wygodna i przestronna klatka schodowa. W budynku nie ma windy. Na kondygnacji znajdują się 2 mieszkania. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe. Teren osiedla zamknięty, estetyczny, zadbany, placem zabaw dla dzieci. POWIERZCHNIA LOKALU Powierzchnia całkowita - 72,45 m2 Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego - 65,61 m2 Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w hali garażowej (płatne oddzielnie - 60 000,- zł) oraz duża komórka lokatorska o powierzchni 6,84 m2 POMIESZCZENIA przedpokój (4,60 m2), salon z aneksem kuchennym (24,5 m2), sypialnia (8,50 m2), pokój dziecięcy (13 m2), pokój (8 m2), łazienka (5,30 m2), balkon 5,30 m2 STANDARD Mieszkanie 4-pokojowe z bardzo przyjemnym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym w którym znajduje się kominek na drewno lub brykiet. Z salonu wyjście na balkon od strony południowo-zachodniej. Dwustronna ekspozycja okien, tj. północno - wschodnia, i północno - zachodnia. Mieszkanie wykończone gustownie i z dbałością o szczegóły. Sufity i ściany w pokojach i przedpokoju gładkie, równe, pokryte zmywalną emulsją.Podłoga w salonie - deska barlinecka, w pokojach i sypialni - panele. Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe, Wygodny i elegancki aneks kuchenny. Blaty z solidnej okleiny w kolorze naturalnego drewna. Meble kuchenne stojące i wiszące z frontami w kolorze białym. Nowy sprzęt AGD: płyta indukcyjna 2-palnikowa, piekarnik, okap, zmywarka 45cm, chłodziarko - zamrażarka - wysokość 194 cm, kuchenka mikrofalowa. Łazienka nowa z prysznicem, miską ustępową i umywalką oraz nową pralką. Zadbany budynek i mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez dodatkowego wkładu finansowego. SPRZĘT I WYPOSAŻENIE Mieszkanie sprzedawane jest ze stałą zabudową (kuchnia wraz ze sprzętem AGD, łazienka oraz szafy wnękowe w pokojach i sypialni) Pozostałe ruchome wyposażenie - do indywidualnych negocjacji. OGRZEWANIE Budynek jak i całe osiedle ogrzewany jest z miejskiej elektrociepłowni. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne i opomiarowane. BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY Czynsz wraz z funduszem remontowym na 3 osoby w kwocie 772,2 zł odprowadzany jest na konto Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto energia elektryczna wg zużycia. CENA NIERUCHOMOŚCI Cena nieruchomości wynosi 660 000 zł i dotyczy mieszkania wraz z komórką lokatorską. Do ceny mieszkania należy doliczyć kwotę 60 000 zł za jedno miejsce postojowe w hali garażowej. PARKING Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w hali garażowej. W celu umówienia się na prezentację proszę o kontakt telefoniczny.