OKAZJA Dom blisko Portu Ścinawa, garażx2, 5 pokoi

Oferta tylko u nas Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę domu wolnostojącego w stanie surowym zamkniętym znajdującym się w Ścinawie nad Odrą, powiat lubiński, położonym na nowym osiedlu domków jednorodzinnych, w sąsiedztwie znajdują się zabudowane działki, ścieżki rowerowo-spacerowe i nowo budowany Port w Ścinawie. Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 107 m2 (powierzchnia całkowita 151 m2 z garażem dwustanowiskowym), z przestronnym, odkrytym tarasem nad garażem, fotowoltaiką, położona na działce 7 arów może stanowić idealną propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi jak i dla osób starszych. Dodatkowym atutem jest pełna infrastruktura dostępna na miejscu (Urząd Gminy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, bank, sklepy/markety), w pobliżu nowa droga i ścieżki spacerowe. Dom ma nowoczesną, solidną konstrukcję z pokryciem dachu w postaci blachy tytanowo-cynkowej (przystosowany pod fotowoltaikę) dużą ilość okien dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone. Przedstawiana oferta dotyczy stanu surowego zamkniętego (budynek pokryty dachem, wstawione okna i brama garażowa, drzwi zewnętrzne, bez dociągniętych instalacji do budynku). W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (33MU), klasa gruntu IV. Media: prąd (na działce), woda i kanalizacja gminna (w drodze dojazdowej), nie ma gazu Na uwagę zasługuje piękna, spokojna okolica a jednocześnie wszystkie udogodnienia w pobliżu. Dobre połączenie z Lubinem (bezpłatna linia autobusowa 512), odległości: Lubin ok. 15 km, Legnica, Polkowice ok. 30 km. Dom posiada funkcjonalny układ i optymalną powierzchnię (107 m2), na którą składa się salon, aneks kuchenny, 4 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia. Dodatkowo garaż dwustanowiskowy (w bryle budynku). Nie posiada podpiwniczenia Dokładny rozkład pomieszczeń (widoczny w galerii): Powierzchnia całkowita 151 m2, powierzchnia użytkowa 107 m2 (liczona bez garażu) PARTER 60,35 m2: - Pokój dzienny (salon) 23 m2 - Kuchnia 10,70 m2 - Łazienka 1 2,75 m2 - Sypialnia 1 9,75 m2 - Hall z komunikacją 3,20 m2 - Kotłownia 3,45 m2 - Garaż 43,55 m2 PIĘTRO ok. 47,10 m2 - Sypialnia 2 11,55 m2 - Sypialnia 3 11,55 m2 - Sypialnia 4 9,75 m2 - Łazienka 2 9,10 m2 - Hall z komunikacją 5,15 m2 Część parterowa składa się z otwartego salonu z aneksem kuchennym, 1 sypialni, małej łazienki z prysznicem, kotłowni i garażu. Na piętrze domu natomiast znajdują się 3 przestronne sypialnie, otwarty taras, duża łazienka z miejscem na wannę, kabiną prysznicową i pralkę. Wszystkie pomieszczenia na górze posiadają okna balkonowe, wyjście na taras jest zarówno z sypialni jak i z łazienki. Dodatkowo 1 ściana przy tarasie jest ocieplona styropianem 20 cm. Specyfikacja techniczna: Fundamenty - ławy betonowe, ściany fundamentowe z ociepleniem Stropy gęstożebrowe, żelbetonowe (nad parterem ocieplane) Ściany: pustaki Porotherm - zewnętrzne gr. 30 - wewnętrzne gr. 25 i 11,5 Okna PCV 3-szybowe GFO Salamander 82, brama garażowa Wiśniowski (grafit). Dach - blacha tytanowo-cynkowa, więźba dachowa - drewno konstrukcyjne klasyC27. Biorąc pod uwagę stan wybudowania i przemyślany rozkład pomieszczeń nieruchomość na pewno przypadnie do gustu osobom które cenią sobie komfort i wygodę. Dodatkowo istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego. W cenie uwzględniona instalacja fotowoltaiki na dachu domu (do wykonania w późniejszym terminie - podpisana umowa i opłacona usługa). Uwaga: dla osób zainteresowanych oprócz projektu architektoniczno-budowlanego dostępne są wizualizację każdego pomieszczenia, w którym zostały uwzględnione najdrobniejsze detale (przykładowe zdjęcie również w galerii) Przedstawiona cena 559 tys obowiązuje tylko d ********* r Warto się pospieszyć; ) Po więcej szczegółów zapraszam pod nr tel ********* Artdom Nieruchomości ul. Fabryczna 22 59-220 Legnica tel. ********* Współpracujemy z doradcami kredytowymi z dużym doświadczeniem w zakresie kredytów hipotecznych na zakup domu, lokalu, działki, budowę domu lub remont nieruchomości. Zapewniamy pomoc przy obsłudze notarialnej i kompletowaniu wszystkich