Lokal biurowo-usługowy w świetnej lokalizacji. Parking!

Do wynajęcia lokal o powierzchni 133,5 m2, zlokalizowany na I piętrze budynku przy ulicy Klonowej 55 w Kielcach. W sąsiedztwie lokalu znajduje się winda. Budynek wyłącznie z powierzchniami biurowo-usługowo-handlowymi, ogrzewany własną kotłownią Światłowód, alarm, ochrona. Aktualnie lokal składa się z dwóch przestronnych toalet, pomieszczenia gospodarczego, dużej sali oraz czterech mniejszych pokoi. Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa: jeden o powierzchni około 70,5 m2, drugi 61,5m2. Idealne pod biuro, gabinety lekarskie lub usługowe. Propozycja podziału zakłada dwa osobne wejścia, po jednej toalecie oraz trzech pokojach w każdym. Na załączonych zdjęciach, przedstawiony jest stan aktualny a także propozycja podziału (zdjęcia przedstawiające rzuty). Ewentualny podział, zakłada postawienie ścianki działowej z gipsokartonu wraz w wygłuszeniem wełną, likwidację dwóch ścianek w lokalu większym oraz przestawienie dwóch ścianek g-k w lokalu mniejszym, zamianę oświetlenia na LEDowe (oprawy czekają na montaż), zmianę koloru drzwi wewnętrznych poprzez oklejenie lub pomalowanie. Koszty związane z proponowanym podziałem zgodnym z powyższym opisem - po stornie wynajmującego. Możliwe zmiany zgodnie z sugestiami potencjalnego najemcy - kwestia uzgodnienia zakresu i podziału kosztów. Do budynku przynależy wielostanowiskowy parking, na którym zawsze są wolne miejsca! W lokalu od strony parkingu istnieje możliwość umieszczenia reklamy. W razie potrzeby, istnieje możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni 90m2, bezpośrednio przyległej do proponowanego lokalu, wykończonej w wysokim standardzie, składającej się z 4 pomieszczeń biurowych, aneksu kuchennego, i pomieszczenia gospodarczego/serwerowni. Cena najmu obejmuje opłaty należne administracji budynku. Posiadam uzgodniony projekt gabinetów lekarskich, który wymagałby obecnie niewielkich korekt. Pozostałe informacje dostępne bezpośrednio u wynajmującego.