Standard deweloperski podwyższony, garaż

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY Nr ogłoszenia: #117D0223 Zabudowa dwulokalowa - podział pionowy, duża działka! Standard deweloperski podwyższony! Instalacje: wentylacja mechaniczna, ogrzewania podłogowego + piec gazowy 2funkcyjny. Do sprzedania nowoczesny lokal mieszkalny o funkcjonalności domu bliźniaczego, w centrum Zabrzega przy “ślepej”, szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej (udział w cenie). Nieprzelotowa droga daje poczucie bezpieczeństwa podczas zabaw dzieciaków z tego kameralnego osiedla : ) Do lokalu przynależeć będzie ok 514m2 działki. Podjazdy zostały utwardzone oraz przygotowana została instalacja elektryczna do oświetlenia podjazdu, sterowania bramą i furtką. Lokal zostanie Państwu wydany w stanie tzw. deweloperskim podwyższonym. Istnieje możliwość wykończenia przez godnego zaufania wykonawcę. Parametry i fakty dotyczące lokalu : rozpoczęcie budowy: druga połowa 2020 roku powierzchnia użytkowa: 114,3m2 w tym powierzchnia garażu: 18,50m2 powierzchnia całkowita: 152,30m2 powierzchnia zabudowy: 76,15m2 kubatura: 519,6m3 wysokość: 8,22m dach: 35 st. kryty dachówką ceramiczną Braas Teviva ściany: pustak HELUZ UNI 25 P +W + pustaki na ściany działowe HELUZ 11,5 (pustaki szlifowane); ocieplenie styropianem 20cm; tynk zewnętrzny silikonowy; tynk wewnętrzny gipsowy, a w łazienkach oraz garażu cementowy strop: gęsto-żebrowe Teriva stolarka okienna: PCV, SALAMANDER, TRZYSZYBOWE + skrzynki podtynkowe na rolety zewnętrzne ( elektryczne, bez rolet i automatyki) drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe; brama garażowa: z automatyką instalacje podstawowe podłączone do budynku i rozprowadzone: wod - kan; elektryczna ( + gniazdka i włączniki Simon 10); gazowa, c.o. podłogowe + piec 2 funkcyjny. instalacje dodatkowe: wentylacja mechaniczna bez rekuperatora, instalacja tv w każdym pokoju, internet (światłowód) izolacje fundamentów: pozioma oraz pionowa, ocieplenie fundamentów cena nie zawiera: silnika oraz rolet antywłamaniowych, rekuperatora orynnowanie: pełne balkony: barierki stalowe - grafit schody: konstrukcja stalowa wylewki: cementowe poddasze: wylewki betonowe strych: styropian xps 4 + okleina dwustronnie po 2mm + pianka pur + paroizolacja/ brak okien dachowych, właz na strych łazienka na parterze: wykończona ( płytki 60x1.2m podłoga oraz ściany do wysokości geberitu - odcienie szarości, malowanie na biało), geberit, umywalka z szafką + armatura budowa formalnie zakończona Układ (załącznik graficzny z wymiarami): parter: przedsionek 2.5m2, wc 1.4m2, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia 7,60m2, komunikacja 28,90m2, wyjście na taras, garaż 18,5m2 piętro: hall z komunikacją 9,3m2, pokój 11,6m2, pokój 10,6m2, pokój 12,10m2, łazienka 9.2m2, wnęka na garderobę 2,6m2, balkon strych: do celów gospodarczych Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna - podłączone do budynku. Cena : 629000 zł do negocjacji Wskaźnik charakterystyki energetycznej: 1. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=37,54 kWh/ (m2 x rok)2. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=64,24kWh/ (m2 x rok)3. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP=74,27 kWh/ (m2 x rok)4. Jednostkowa wielkość emisji CO2 - ECO2 = 0,01 t CO2/ (m2 x rok)5. Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 0,00% Nieruchomość nie jest sprzedawana przez dewelopera. Sprzedaje osoba fizyczna. Zapraszamy na prezentację. Klucze w biurze. Lokalizacja zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych, komunikacji miejskiej i podmiejskiej, szkół, sklepów, służby zdrowia oraz dogodną komunikację z DK1. Okolica zabudowana jest głównie nowymi budynkami jednorodzinnymi. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄNIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK - POŚREDNICTWO KREATYWNELICENCJA NR 13345UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48CZECHOWICE-DZIEDZICETEL *********TEL./FAX: *********POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚ