Nowy, komfortowy, pod branżę Beauty lub inną

LOKALIZACJA: Polecam na sprzedaż lokal usługowy położony na 1 piętrze nowoczesnego budynku położonego w samym centrum miasta przy ul. Chrobrego 1 w Choszcznie. Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku, o nowoczesnej bryle w doskonałej lokalizacji. Częściowo zajęty pod lokale usługowe (na parterze bank PKO BP, studio tatuażu, sprzedaż okien i bram garażowych, na piętrze kancelaria podatkowa, komornik, salon fryzjerski i salon kosmetyczny, wyższe kondygnacje to lokale mieszkalne). W najbliższym sąsiedztwie m.in. szkoły, przedszkola, placówki bankowe, lokale handlowo-usługowe. LOKAL: Lokal położony na 1 piętrze. Na powierzchnię 63,20 m², składa się: - łazienka o powierzchni 5,70 m², - korytarz o powierzchni 8,50 m², - salon o powierzchni 35,30 m², - aneks kuchenny o powierzchni 8,50 m², - loggia o powierzchni 4,80 m², Pierwotnie lokal posiadał oddzielny salon i dodatkowy pokój, jednak wyburzono ścianę, żeby połączyć dwa pomieszczenia i uzyskać większą przestrzeń. Nie ma przeciwskazań, żeby wrócić do pierwotnego układu. Lokal posiada nowoczesne wykończenie. Aktualnie prowadzona jest w nim działalność z branży BEAUTY, ale spokojnie można również prowadzić tam działalność biurową czy inną usługową. Z tytułu czynszu do wspólnoty mieszkaniowej czynsz wynosi -Centralne ogrzewanie - ind 15,00 zł × 58,40 m²- 876,00 zł-Podgrzanie wody - opłata zmienna 35,00 zł × 1 m3 - 35,00 zł-Fundusz remontowy 0,40 zł × 58,40 m²- 23,36 zł-Opłata abonamentowa 10,00 zł- 10,00 zł- Opłata eksploatacyjna 1,80 zł × 58,40 m² - 105,12 zł- Ścieki 10,51 zł × 3 m3 - 31,53 zł- Woda zimna 6,97 zł × 3 m3 - 20,91złRazem 1 101,92 zł. Dodatkowo z lokalem sprzedawane jest miejsce postojowe za szlabanem w cenie 25 tys zł. Zwolnienie lokalu do uzgodnienia. Serdecznie zapraszam na prezentację!