Dom 150m2 wykończony pod klucz, wysoki standard, nowosolna

Nowy dom w rozchwytywanej lokalizacji, na zamkniętym prestizowym osiedlu, wykończony w wysokim standardzie w marcu 2024 czeka na pierwszego właściciela. Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom, polozony w Łodzi przy ul. Brzezińskiej 226. Dom zlokalizowany na nowopowstałym osiedlu, o jednorodnej strukturze, podobnej zabudowie i kolorystyce. Dojazd do nieruchomości utwardzony kostką brukową. Bezpieczna okolica, osiedle wyposażono w oświetlenie uliczne z wykorzystaniem lamp led. Powierzchnia: Powierzchnia działki ok 700m2 Powierzchnia domu - ok. 150m2 ( pow. użytkowa) Parter - ok. 92 m2 Piętro - ok. 55m2 ( powierzchnia podłóg - ok.85m2) Rozkład pomieszczeń: Parter: 2 pokoje, otwarta kuchnia z wyspą i jadalnią, salon, łazienka Piętro: 2 sypialnie, mały pokój biurowy, łazienka z sauną Dom zaprojektowany został na planie prostokąta, wzbogaconego funkcjonalnym wykuszem. Jest to efektowny budynek parterowy z obszernym poddaszem użytkowym. Kopertowy dach czterospadowy. Bryła i kolorystyka wpływają na ponadczasowy charakter domu, idealne połączenie klasyki z nowoczesnością. Liczne przeszklenia zapewniające dużą ilość naturalnego światła dziennego. Zadaszone wejście. Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - w okolicy 1,5km m.in. żlobki, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, weterynarz, fryzjer, apteki, stomatolodzy, restauracje, siłownie, poczta i wiele innych punktów zapewniających komfortowe zamieszkanie bez „wycieczek” do centrum miasta. Co więcej: 2 minuty do przystanku autobusowego, 3km do autostrady A1, 4km do Centrum Handlowego M1. Niedaleko Rezerwat Przyrody Las Wiączyński. Wyposażenie: Dom został wyposażony w podstawowe urządzenia i umeblowanie, wliczone w cenę sprzedaży. Wykonano pełne okładziny ścian - gładzie, malowanie, w łazienkach glazura i terakota. Wierzchnia warstwa podłóg pomieszczeń mieszkalnych została wykończona panelami winylowymi z listwami przypodłogowymi. Drzwi wewnętrzne w białym kolorze. Widoczna na zdjęciach armatura, szafki łazienek oraz tzw. „biały montaż” pozostają integralną częścią budynku w momencie sprzedaży. Podobnie jak zabudowa kuchni, nowe urządzenia AGD, oświetlenie oraz widoczne umeblowanie salonu i sypialni. Układ pomieszczeń został zaplanowany w sposób ergonomiczny, dający swobodę użytkowania a dostępna powierzchnia wnętrz wykorzystana w celu realizacji wszelkich potrzeb mieszkańców. Na parterze zaprojektowano wygodny salon uzupełniony dodatkową strefą wypoczynkową połączony z przestronną, otwartą kuchnią i jadalnią. Obszerna strefa dzienna będzie idealnym miejscem na rodzinny wypoczynek, dodatkowa strefa wypoczynkowa w części salonowej daje znaczące możliwości aranżacyjne, co pozwoli na organizację np. kameralnej strefy telewizyjnej. Ilość blatów roboczych kuchni z dodatkową wyspą, na pewno zadowoli nawet najbardziej wymagających użytkowników, ceniących sobie kulinarne przygody. Z przestronnego przedpokoju na parterze dostępna jest część prywatna - dwie jasne sypialnie oraz łazienka. Z parteru wyprowadzono na poddasze eleganckie ażurowe schody drewniane, które prowadzą do prywatnej części domu. Znajdują się tutaj dwa przestronne pokoje, garderoba, małe pomieszczenie np. biurowe, łazienka z sauna Technologia budowy : Fundamenty: tradycyjna mury fundamentowe, murowana na ławach, ocieplone styrodurem gr. 15cm Ściany parteru: murowane z betonu komórkowy H +H ocieplone styropianem gr. 20cm Ściany poddasza: konstrukcja lekka GK Strop: Terriva Dach - konstrukcja drewniana pokryta blacho dachówką ocieplona wełną mineralną - okna dachowe Velux Ogrzewanie: Pompa ciepła Vaillant zasilająca system ogrzewania podłogowego ( parter i piętro) Wentylacja : Grawitacyjna Zaopatrzenie w wodę : Przyłącze do sieci wodociągowej miejskiej - ZWiK Energia elektryczna: Przyłącze do infrastruktury PGE Odprowadzanie ścieków: Oczyszczalnia przydomowa - biologiczna Teren nieruchomości: Ogrodzony z wybrukowanym podjazdem, miejscami parkingowymi oraz trawnik. W celu zapoznania się z nieruchomością oraz otoczeniem zapraszam do umówienia się na prezentacje. Tel: 79*******45