PRYWATNIE 3-pok, wysoki standard, słoneczne, rozkładowe

Sprzedam PRYWATNIE bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, mieszkanie 3-POKOJOWE z balkonem i komórką lokatorską w cenie. Kraków, ul. Czarnogórska. Mieszkanie świeżo PO PEŁNYM REMONCIE. Mieszkanie nigdy nie wynajmowane, użytkowane przez jednych właścicieli od nowości, osoby niepalące, bez zwierząt, dbające o mieszkanie. MIEJSCA POSTOJOWE przed blokiem, teren ogrodzony ze szlabanem na pilota i identyfikatorami. PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ - księga wieczysta bez hipotek, bez służebności, itd. Mieszkanie jak nowe, w tym m.in. nowa drewniana deska M Barlinek Dąb Calvados, nowa łazienka (jednolita płytka 120x60), nowe listwy, nowa rozdzielnica elektryczna, osprzęt elektryczny, nowe podejścia wody, kanalizacji, gładzie, na balkonie drewno teak. Mieszkanie ma 48 m2 + balkon 2 m2 (zadaszony) + komórka lokatorska 4 m2, dobry rozkład, TRZY POKOJE - duży salon z aneksem kuchennym 19 m2 (możliwe jest również łatwe oddzielenie aneksu od salonu - ściana gk, luksfery, itp.) dwa mniejsze (sypialnia/gabinet/pokój dzieci) 11 m2 oraz 9 m2. Ponadto przestronny korytarz z wieloma możliwościami zabudowy oraz NOWA ŁAZIENKA z całkowicie nową instalacją wod-kan i kompletem podejść: prysznic, pralka, umywalka, Geberit. Dookoła dużo przestrzeni i wysoka zieleń. Dobrzy sąsiedzi. Okolica bardzo spokojna: Park Duchacki ze stawem, placem zabaw, siłownią 3 min, przedszkole nr 32, szkoła podstawowa klub sportowy, Orlik, boisko do siatkówki, szkoła języków obcych, Biedronka 5 min, Galeria Bonarka 7 min. Doskonała komunikacja z centrum miasta, komunikacja MPK: autobusy 169, tramwaje 24, 11, 50. Ładna klatka schodowa, czysta, po kompleksowym remoncie 2022, wykończona płytkami, nowymi balustradami, gładziami, po świeżym malowaniu. NISKIE OPŁATY: 160 zł/miesiąc to czynsz i fundusz remontowy a reszta to opłaty za media: ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, ciepła woda z sieci miejskiej MPEC, zimna woda wg zużycia, śmieci w zależności od liczby osób. Razem z zaliczkami 497 zł/msc. W mieszkaniu instalacja UPC (z gniazda), domofon. Mieszkanie środkowe - otoczone mieszkaniami ogrzewanymi. Szczerze polecam, bo mieszkanie jest bardzo rozkładowe a okolica idealna do spokojnego życia. Poza tym: po remoncie, czyste, zadbane, sprawdzone, nieobciążone, pełna własność, z księgą wieczystą, bez czekania, bez kolejnych 2 lat hałasów za ścianą ekip wykończeniowych, bez ryzyka niedoróbek deweloperskich, bez szarpania się z fachowcami, z nowym wykończeniem wartym 60 tys. zł (podłogi, instalacje, łazienka, osprzęty, nowe punkty, gładzie). Cena 660 tys. zł. Oglądać można codziennie.