Rezydencja Nad Wisłą 282 m2, działka 2000 m2.

Na sprzedaż nowa Rezydencja nad Wisłą, dom - 282 m2, działka - 2000 m2.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.Galeria zdjęć, rzuty i przekroje oraz wirtualny spacer po rezydencji:Zapraszam do obejrzenia zdjęć oraz wirtualnego spaceru po rezydencji.Dostępność i oględziny:ZADZWOŃ TERAZ I UMÓW SPOTKANIE W DOGODNYM DLA CIEBIE TERMINIE!Z dumą prezentujemy unikalne, nowe, 7 pokojowe rezydencje o powierzchni całkowitej 320 m2 i powierzchni użytkowej 282 m2, położone w malowniczej, podwarszawskiej miejscowości Kiełpin, gmina Łomianki, w sercu zieleni i tuż obok rezerwatu przyrody Jezioro Kiełpińskie oraz Doliny Środkowej Wisły. To miejsce, gdzie doświadczysz harmonii między naturą a życiem miejskim.Stan prawny nieruchomości:Budynki mieszkalne, nowo wybudowane, w stanie deweloperskim na oddzielnych działkach ewidencyjnych. Sprzedający wystawia kupującym fakturę VAT w związku z tym zakup jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych. Budynki oddane do użytkowania objęte gwarancją i rękojmią od dewelopera.Możliwość zakupu za gotówkę lub ze środków z kredytu hipotecznego.Lokalizacja:Miejscowość: Kiełpin.Ulica: Brzegowa 44.Gmina: Łomianki.Otoczenie:400 m do rzeki Wisły, obok Rezerwat przyrody Jezioro Kiełpińskie oraz Doliny Środkowej Wisły, lasy, tereny rekreacyjne i spacerowe.Rozkoszuj się czystym powietrzem, spacerami oraz aktywnością na ścieżkach rowerowych.To miejsce oferujące ciszę i wyjątkową harmonię pomiędzy spokojem przyrody a bliskością wszystkich atutów życia w mieście.Opis rezydencji:Na parterze - przestronny salon (61,3 m2) z wyjściem na taras, gdzie z przyjemnością będziesz pił poranną kawę.Duża, oddzielna widna kuchnia z jadalnią (11,20 m2) - to miejsce spotkań i przygotowywania smacznych posiłków.Od wejścia: wiatrołap, garderoba, korytarz, salon, kuchnia, łazienka, schowek, gabinet, garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne.Na piętrze - 4 sypialnie, idealne dla rodziny.3 łazienki.2 garderoby.1 duży pokój rekreacyjny (40 m2)Powierzchnia:Rezydencja to ogromna przestrzeń dostępna tylko dla Ciebie - idealna do codziennego życia oraz na spotkania i relaks w towarzystwie przyjaciół i rodziny.Całkowita powierzchnia domu wynosi 282m2, a do dyspozycji właściciela jest także duża ogrodzona działka.Opis techniczny: Płyta fundamentowa - tzw. ciepła płyta żelbetowa izolowana termicznie styropianem XPS300 gr.20cm od spodu i 13cm po bokach. Zatarta mechanicznie na gładko. Mury zewnętrzne - pustak H +H, grubość muru 24cm + 15cm styropian grafitowy o podwyższonej izolacyjności termicznej o parametrach 0,031W/mK Strop parteru - żelbetowy typu Filigran Dach wielospadowy z izolacją termiczną grubości 20cm za pomocą piany otwarto komórkowej BSG Terafoam 510E. Poddasze - użytkowe, wykończone podwójna płytą G-K. Ze względu na rodzaj konstrukcji dachu mogą wystąpić drobne pęknięcia na łączeniu płyt G-K, które nie zaliczamy do usterek Ściany działowe - murowane - pustak H +H grubość 12 cm Klatka schodowa: żelbetowa Przewody wentylacyjne- wentylacja grawitacyjna z pustaków systemowych oraz wywiewki systemowe -do wykorzystania w przypadku rezygnacji z rekuperacji Kominy pod ewentualne kominki wewnętrzny i zewnętrzny- pustaki systemowe - zaślepione przygotowane do zamontowania wkładów stalowych lub ceramicznych w przypadku montażu kominka Stolarka okienna energooszczędna- PCV 6 komorowa, 3-szybowa, współczynnik. U= 1,0W/m2xK Drzwi wejściowe drewniane wygłuszone. Drzwi garażowe - panelowe, automatycznie podnoszone, ocieplone. Więźba dachowa - drewno konstrukcyjne impregnowane Pokrycie dachu - blacha powlekana modułowa COMO Obróbki blacharskie - blacha powlekana. Orynnowanie poziome i rury spustowe - blacha powlekana Tynki wewnętrzne - gipsowe Posadzki: parter-żelbetowa zatarta mechanicznie na gładko do wyrównania wylewką samopoziomującą przed położeniem docelowej podłogi. Poddasze - cementowe przygotowane do bezpośredniego układania podłóg. (zwiększona grubość izolacji ze względu na dołożoną instalację rekuperacji, ostatni stopień do ewentualnej korekty wysokościowej). Elewacja - ocieplenie styropian 15 cm grafitow