Grunwald/ ogromny potencjał inwestycyjny!

Marzysz o mieszkaniu w topowej lokalizacji Poznania? A może szukasz nieruchomości nadającej się zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej? Serdecznie polecam nieruchomość z ogromnym potencjałem znajdującą się na Poznańskim Grunwaldzie przy ul Listopadowej. W skład nieruchomości wchodzi: - dom wolnostojący ok 248 m2 - budynek gospodarczy z łazienką - garaż murowany dwustanowiskowy ok 75m2 Nieruchomość położona na foremnej działce o powierzchni, wybudowana w 1960 roku Powierzchnię tworzą dwa poziomy a w ich skład wchodzi: - korytarz - przestronny salon - pokój - pokój - funkcjonalna kuchnia - łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną Dodatkowo cały dom jest podpiwniczony. W skład nieruchomości wchodzą również dwa przestronne garaże oraz pomieszczenie gospodarcze za budynkiem. - przestronny salon - sypialnia - pokój - osoba kuchnia - łazienka z prysznicem - korytarz Dodatkowo poddasze, które w przyszłości można zaadoptować na użytkowe lub dobudować kolejne piętro. Dom urządzony z wykorzystaniem powierzchni w kierunku największej funkcjonalności. Podzielony na dwa równe mieszkania, każde z osobnymi podlicznikami. Kuchnia wykorzystująca w pełni dostępną przestrzeń z licznymi szafkami oraz blatem do przygotowywania posiłków. Wyposażona w lodówko- zamrażalkę, płytę grzewczą, piekarnik oraz okap. 3 osobne, jasne i funkcjonalne pokoje do własnej aranżacji. Łazienka wykończona w kaflach, w naturalnych odcieniach wyposażona w wannę, prysznic, WC, umywalkę z szafką oraz lustro. Na piętro domu prowadzą szerokie schody wykończone dużymi płytkami. Kuchnia w naturalnych barwach zaprojektowana na wymiar, w pełni wykorzystując dostępną przestrzeń, wypełniona licznym pojemnymi szafkami oraz z najwyższej jakości sprzętem AGD: zmywarka, płyta grzewcza, okap, piekarnik oraz pojemna lodówko-zamrażarka. Zaletą kuchni jest ilość miejsca do przechowywania, a także przestrzeń do przygotowywania i podawania posiłków. Z kuchni przejście do przestronnego salonu, w którym wydzielone są dwie strefy - wypoczynkowa i jadalniana. Dodatkowo salon wyposażony jest w klimatyzację. Jasna sypialnia z dużym łóżkiem typu "Queen bed" oraz szafą w zabudowie. Przestronny pokój do własnej aranżacji również z dużą szafą. Na podłodze w większości domu położone zostały wysokiej jakości panele. Kuchnie, łazienki oraz cała klatka schodowa w płytkach. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Drzwi stalowe, antywłamaniowe. Ekspozycja słońca na 2 strony świata. Dom ocieplony z nową elewacją. Dach płaski. Nieruchomość ogrodzona, posiadająca automatyczną bramę wjazdową. Podjazd do garażu wyłożony kostką brukową. Droga dojazdowa do posesji asfaltowa. Do domu doprowadzone wszystkie media, kanalizacja i światłowód. Nieruchomość ta, to idealne rozwiązanie dla kogoś kto chciałby połączyć działalność gospodarczą wraz z zamieszkaniem w fenomenalnej okolicy lub po prostu cieszyć się życiem z rodziną. Grunwald jest jedną z bardziej pożądanych dzielnic w Poznaniu, ze względu na szybki dojazd do centrum ulicą Grunwaldzką oraz ogrom zielonych parków i lasów, gdzie można aktywnie spędzić czas na świeżym powietrzu. Przystanek autobusowy w odległości 1 min pieszo, przystanek tramwajowy - 5 minut. W okolicy Lidl, Biedronka, osiedlowy ryneczek, Business Garden Center oraz Galeria King Cross. Dojazd do centrum 10 minut. Podsumowując to miejsce, które emanuje pozytywną atmosferą, łącząc wygodę miejskiego życia z urokami natury. Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz! Zadzwoń i umów się na prezentację! ********* Katarzyna Szaj Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.