Dom z gotowym - dobrze prosperującym biznesem!

Dom z gotowym biznesem! Tylko u nas - oferta na wyłączność! Gorąco polecamy przestronny dom wolnostojący wraz ze świetnie prosperującym sklepem spożywczym i agencją pocztową w samym centrum miejscowości Tymowa, oddalonej 5 km od Ścinawy i 15 km od Lubina. Oferowana nieruchomość położona jest na 4,5 - arowej działce, na której znajdują się: - poniemiecki budynek wolnostojący składający się z dwóch odrębnych lokali, podpiwniczenia z garażem i warsztatem oraz strych z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne, - sklepu o pow. 90 m2 z magazynem - konstrukcja blaszana wraz z zewnętrzną infrastrukturą dla klientów, - zabudowanej wiaty oraz drewnianej altanki, - wybrukowanego podjazdu z możliwością parkowania kilku aut. Jest to nieruchomość idealna dla osób, które chcą mieszkać na wsi, a zarazem prowadzić działalność gospodarczą nie wychodząc przy tym z domu! Budynek wolnostojący ma pow. użytkową 142 m2, ale wraz z podpiwniczeniem i strychem jego powierzchnia wzrasta do 260 m2. Na podwyższonym parterze znajduje się atrakcyjne mieszkanie o pow. 64,40 m2, na które składa się salon z tarasem, sypialnia, kuchnia z jadalnią, korytarz i zejście do piwnicy. W cenie nieruchomości kompletnie wyposażona nowa, piękna kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD! Na pierwszym piętrze wyodrębniono jeszcze większy lokal mieszkalny - o pow. 77,80 m2. Centralną jego część zajmuje pokój dzienny z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, 2 łazienki, przedpokój oraz wejście na strych. Istnieje możliwość adaptacji poddasza i utworzenia dodatkowych pomieszczeń. Obie kondygnację oraz znajdujący się na posesji sklep spożywczy ogrzewa jeden piec najnowszej generacji na eko - groszek, usytuowany w kotłowni w piwnicy budynku. Tuż obok znajduje się też duży warsztat i garaż jednostanowiskowy. Budynek posiada rolety zewnętrze w całym budynku - poza dwoma oknami. Atutem nieruchomości są przede wszystkim: - świetna lokalizacja, - możliwość przejęcia od ręki dobrze prosperującej działalności lub adaptacji lokalu na inną dowolną działalność handlowo - usługową, - możliwość wynajęcia jednego lub dwóch mieszkań. Stan techniczny budynku mieszkalnego: - budynek poniemiecki pokryty ceramiczną dachówką, - wymienione wszystkie instalacje, - ściany o gr. 50 cm z dylatacją w środku, - okna PCV dwuszybowe, - na ścianach gładzie, - dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz butlowy, światłowód, - na podłogach gres i panele, - odrestaurowany taras nad garażem budynku. Specyfikacja lokalu: - budynek wolnostojący o pow. około 90 m2 - konstrukcja blaszana na podbudowie betonowej, - dostępna woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie centralne połączone z budynkiem mieszkalnym, monitoring, - oprócz części sklepowej budynek posiada 2 magazyny, pomieszczenie socjalne - biuro, pomieszczenie na opakowania i toaletę, - budynek spełnia wszystkie wymogi sanepidu i umożliwia prowadzenie niemalże każdej działalności, - istnieje możliwość przejęcia obecnie prowadzonego biznesu, a także odkupienia wyposażenia sklepu - w tym: - regałów, lad chłodniczych, gondoli, wag itp. - budynek można zaadaptować pod niemal każdą działalność gospodarczą lub na domek dla gości lub lokal pod wynajem, - przed sklepem znajdują się miejsca parkingowe. UWAGA! Istnieje możliwość pozyskania środków na docieplenie budynku i nową elewację oraz wymianę źródła ogrzewania z programu Czyste Powietrze. Nowa cena nieruchomości: 829 000zł do niewielkiej negocjacji.