Przestronne 4-pok. z balkonem i piwnicą, Podgórze

TL Nieruchomości oferuje do kupna duże mieszkanie o świetnym rozkładzie, usytuowane na III piętrze zadbanego bloku z końca lat 80-tych (budynek bez windy), zlokalizowanego w doskonale skomunikowanym punkcie krakowskiego Podgórza (ul. Wielicka)- nieopodal przystanku szybkiego tramwaju, a także stacji PKP "Płaszów" i restauracji "Mc Donald's". Oprócz świetnego położenia (podróż do Rynku Głównego zajmuje ok. 20 min.) okolica charakteryzuje się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą (w tym m.in. przeznaczoną dla dzieci), dużą ilością zieleni oraz sporymi odległościami między budynkami, co pozwala uniknąć coraz bardziej powszechnej krakowskiej "betonozy". Kolejnym plusem położenia mieszkania jest duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców. Oferowany lokal składa się z czterech oddzielnych pokoi (24,88 m2, 12,11 m2, 8,06 m2 i 7,09 m2), osobnej kuchni (6,06 m2), łazienki (2,73 m2), toalety (1 m2) oraz przedpokoju (10,39 m2), zaś przy niewielkim nakładzie pracy można podzielić ją na 5 osobnych pokoi. Do mieszkania przynależy duża loggia o południowej ekspozycji, a także piwnica o powierzchni ok. 3 m2. Lokal jest obecnie zamieszkały i będzie dostępny do wprowadzenia od około 1 lipca 2024, przy czym istnieje możliwość jego wcześniejszego obejrzenia i podpisania umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej (wymagany zadatek 10%). W lokalu pozostanie pełna kuchnia oraz łazienka (wraz ze sprzętami AGD), system klimatyzacji zamontowany w pokoju o południowej ekspozycji oraz na życzenie klienta istnieje opcja zostawienia części ruchomego wyposażenia (kwestia do indywidualnej rozmowy). Miesięczne koszty utrzymania to czynsz administracyjny w wysokości ok. 435 zł + opłata za media tj. centralne ogrzewanie (sieć MPEC), wywóz śmieci, wodę zimną i ciepłą (również dostarczana przez MPEC), prąd oraz gaz, przy czym ten ostatni wykorzystywany jest jedynie do gotowania i można go zlikwidować. Lokal stanowi pełną własność objętą księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Przed prezentacją wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa, oferta dostępna wyłącznie w TL Nieruchomości. Na życzenie istnieje możliwość przesłania większej ilości zdjęć lokalu. Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski * Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *