Płaszów- przestronne z opcją adaptacji na 3 pokoje

TL Nieruchomości oferuje do kupna bardzo ładne, dwupokojowe mieszkanie o świetnym rozkładzie, położone na I piętrze ogrodzonego, zadbanego, ocieplonego i wyremontowanego budynku z windą, zlokalizowanego w spokojnym rejonie Płaszowa (ul. Płaszowska), niedaleko linii szybkiego tramwaju oraz stadionu KS „Płaszowianka”. Okolica z dużą ilością zieleni posiada również świetnie rozwiniętą infrastrukturę, zwłaszcza pod kątem dzieci- w budynku mieści się przychodnia lekarska, przed budynkiem duży plac zabaw, a w niewielkiej odległości również cieszące się dobrą opinią przedszkole. Oferowany lokal składa się z bardzo dużego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni z balkonem, łazienki oraz otwartej części przedpokojowej. Rozkład okien pozwala na łatwą adaptację lokalu na dwa oddzielne pokoje z osobną kuchnia lub (przy ewentualnej przebudowie kuchni) na stworzenie trzypokojowego mieszkania w układzie salon z aneksem + dwie sypialnie. Ogromną zaletą nieruchomości jest niewielka przestrzeń przeznaczona na przedpokój i łazienkę (co znacząco zwiększyło powierzchnię stricte mieszkalną), zaś dla osób lubiących prowadzić aktywne życie towarzyskie niewątpliwym plusem będzie usytuowanie nad lokalem komercyjnym, otwartym wyłącznie w określonych godzinach dziennych. Kwestia wyposażenia ruchomego do indywidualnej negocjacji, lokal jest obecnie zamieszkiwany i może zostać zwolniony w terminie ok. 2-4 tygodni od podpisania umowy przedwstępnej lub rezerwacyjnej (wymagany zadatek 10%). Miesięczne koszty utrzymania to czynsz administracyjny w wysokości ok. 225 zł + opłata za media tj. wywóz śmieci, wodę zimną, energię elektryczną oraz gaz, który zasila m.in. ekonomiczny system ogrzewania oparty na nowoczesnym, dwufunkcyjnym kotle gazowym marki "Brotje" z zamknięta komorą spalania (zainstalowany przez właściciela około rok temu, sprzęt jest na pełnej gwarancji), który dzięki solidnemu ociepleniu budynku gwarantuje niskie koszty utrzymania w sezonie zimowym. Przy budynku oraz w jego okolicy dobra dostępność miejsc postojowych, ewentualnie istnieje opcja długoterminowego najmu podziemnego miejsca parkingowego na preferencyjnych warunkach. Mieszkanie stanowi pełną własność objętą księgą wieczystą, preferowani klienci posiadający całość środków na zakup. Oferta dostępna wyłącznie w TL Nieruchomości, przed prezentacją lokalu wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa, a na życzenie istnieje możliwość przesłania dodatkowych zdjęć. Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski * Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *