Dom 5 pokoi ! Ługwałd ! 5 miejsc postojowych !

OPTIMUM NIERUCHOMOŚCI OFERUJE PAŃSTWU WYŁĄCZNĄ - SPRZEDAŻ DOMÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W ŁUGWAŁDZIE. Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE. Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 99,59 mkw, w standardzie deweloperskim. Powierzchnia działki: 351 mkw. Osiedle Kormorana zostało zbudowane z myślą o osobach, które pragną harmonii z naturą, zachowując jednocześnie łatwy dostęp do życia miejskiego. Położone jest zaledwie 4 kilometry od obrzeży Olsztyna, co oznacza, że podróż do centrum zajmuje około 15 minut, a do Dywit dojedziemy w zaledwie 2 minuty samochodem. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą być blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem natury. Działki mają bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej, co zapewnia wygodę w poruszaniu się. W otoczeniu znajduje się wiele udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i kościół. Osiedle otoczone jest lasami i znajduje się w pobliżu Jeziora Ługwałdzkiego i Jeziora Dywickiego, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po prawej stronie znajduje się salon z kuchnią oraz kotłownia, natomiast po lewej stronie usytuowane jest wc. Z wiatrołapu przechodzimy bezpośrednio do garażu, z którego prowadzi dodatkowe przejście do ogrodu. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez salon oraz garaż dotrzemy do ogrodu, który z każdej strony został ogrodzony. Na piętro prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano aż 4 sypialnie oraz łazienkę z wanną lub prysznicem. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi które może nam służyć jako przechowalnia rzeczy, Rozkład pomieszczeń: PARTER - 48,37 mkw: 1. garaż o pow. 16,42 mkw, 2. kotłownia o pow. 2,05 mkw, 3. wiatrołap o pow. 2,49 mkw, 4. korytarz o pow. 2,61 mkw, 5. salon z kuchnią o pow. 23,69 mkw, 6. wc o pow. 1,1 mkw. PIĘTRO - 51,22 mkw: 7. korytarz o pow. 6,11 mkw, 8. łazienka o pow. 5,01 mkw, 9. sypialnia nr 1 o pow. 9,53 mkw, 10. sypialnia nr 2 o pow. 11,73 mkw, 11. sypialnia nr 3 o pow. 9,63 mkw, 12. pokój nr 4 o pow. 9,22 mkw. Osiedle składało się będzie z 8 domów w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim: - dom wybudowany z cegły silikatowej oraz gazobetonu, - ściany zewnętrzne i wewnętrzne ocieplone zostaną styropianem 20 CM - poddasze ocieplone wełną 30 CM - na piętrze sufit podwieszany z zabudową z płyt gipsowo-kartonowych, przygotowanych pod szpachlowanie, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - elewacja sylikonowa - tynki w kolorze białym, - stolarka okienna: trzyszybowa PCV; szerokie szklenia w salonie, - drzwi: przeciwwłamaniowe, - brama garażowa z napędem elektrycznym, - parapety zewnętrzne - stalowe, - wykonana wewnętrzna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, - wykonana instalacja pod wideodomofon, - rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, włącznie z garażem, - dom ogrzewany kotłem gazowym kondensacyjnym - wykonane tynki gipsowe, wylane posadzki betonowe, - strych do własnej aranżacji, w cenie zamontowane schody drabinowe z poddasza, - taras wyłożony kostką brukową, - wykonane ogrodzenie od strony ogrodu, - wykonane przegrody tarasowe pomiędzy sąsiadami, - wysiana trawa w ogrodzie. Planowane przekazanie kluczy: Początek Maja 2024 Optimum Nieruchomości · Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji · Znajdziemy najtańszy kredyt · Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi · Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()