Duży dom z przestrzenią wielofunkcyjną w atrakcyjn

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku mieszkalnego znajdującego się w spokojnej i bezpiecznej dzielnicy Mysłowic - Brzezince. Budynek oddany do użytku w 2009 r. Nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 725 mkw., na której usytuowany jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 179 mkw. Budynek w pełni podpiwniczony- powierzchnia użytkowa uwzględniając piwnice wynosi 281mkw. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (pustak max), ławy fundamentowe, stropy żelbetowe, dach czterospadowy konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Przemyślany układ pomieszczeń budynku, zgodny z obowiązującymi trendami, zapewnia domownikom komfort i wygodę: PRZYZIEMIE: garaż dwustanowiskowy (z dwiema bramami sterowanymi za pomocą pilota), kotłownia, pralnia, pomieszczenie piwniczne, które można zagospodarować np. na saunę, siłownię oraz pomieszczenia mogące pełnić funkcje magazynowo- warsztatowe (dużo przestrzeni na sprzęty i narzędzia); PARTER: część dzienna składa się z dobrze nasłonecznionego salonu z jadalnią i wyjściem na duży taras, częściowo otwartej kuchni oraz łazienki; Na parterze znajduje się również niezależne mieszkanie (z osobnym wejściem z zewnątrz budynku) składające się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. PIĘTRO: stanowi cztery ustawne sypialnie (dwie z nich posiadają praktyczne garderoby), przedpokój oraz dużą łazienkę. W 2022 roku przeprowadzono remont dwóch łazienek, kuchni, wymianę stolarki drzwiowej, odświeżenie sypialni. Wymieniono również piec centralnego ogrzewania (nowoczesny kocioł gazowy marki Viessmann). Obecnie budynek wewnątrz nie wymaga nakładów finansowych poza ewentualnym odświeżeniem według preferencji przyszłego nabywcy oraz aranżacji/adaptacji mieszkania na parterze budynku wg swoich potrzeb. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD oraz część umeblowania (do ustalenia z potencjalnym klientem). Budynek stosunkowo młody- wszystkie instalacje zgodne z dzisiejszymi trendami, ocieplony, w oknach znajdują się rolety sterowane elektronicznie. Dom wyposażony w media: prąd, siłę, wodę, kanalizację oraz gaz. Budynek posiada również instalację alarmową oraz szereg udogodnień w postaci systemu Smart- Home, co umożliwia m.in. sterowanie oświetleniem, roletami itp. za pomocą Smartphone'a. Istnieje możliwość podłączenia kominka. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest unikatowy projekt, w którym wygospodarowano dodatkowe, niezależne mieszkanie, które może pełnić funkcję biura/ pracowni dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub niezależnego mieszkania dla dorastającego dziecka bądź osoby starszej. Może również spełniać funkcję inwestycyjne jako mieszkanie do wynajęcia. Ładnie zagospodarowany ogród (wybrukowane alejki spacerowe dookoła domu, duży taras- 63mkw, wyrośnięta i zadbana zieleń). Nieruchomość zapewnia możliwość szybkiego dostania się do centrum miasta jak i miast ościennych (niedaleko zjazd na autostradę A4, S1, obwodnicę Mysłowic). Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny nieruchomości - naprawdę warto! Budynek położony w malowniczej okolicy. Cisza i spokój. Gorąco zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości, W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" *********. Pośrednik odpowiedzialny za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Pomagamy we wszelkich formalnościach jak również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.