Ostatni dom 135 m2 - osiedle 30 minut od Krakowa

Proszówki (powiat bocheński, województwo małopolskie) - na sprzedaż ostatni dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 134,5 m2, położony na działce o areale 4,26 ar.Dom zostanie oddany do użytkowania w IV kwartale 2024 roku.Budynek zrealizowany wg. projektu pracowni Archon "Dom w Zdrojówkach", o bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń: Parter - 68,02 m2:- wiatrołap (5,36 m2)- kuchnia (9,84 m2)- spiżarnia (1,11 m2)- salon + jadalnia (27,33 m2)- toaleta (2,66 m2)- kotłownia (3,63 m2)- garaż (18,09 m2)- dodatkowo taras zewnętrzny (10,2 m2)Poddasze - 66,49 m2:- pokój (10,11 m2) + garderoba (3,09 m2)- pokój (8,43 m2)- pokój (7,47 m2)- pokój (10,97 m2)- łazienka (6,53 m2)- pralnia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój (6,23 m2)- komunikacja (13,66 m2)Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:1) okna PCV w kolorze antracytowym od zewnątrz, białym od wewnątrz (zestaw trzyszybowy z ciepłą ramką); 2) okno tarasowe aluminiowe, w systemie przesuwnym HS;3) taras wyłożony kostką brukową; 4) drzwi wejściowe antywłamaniowe;5) automatyczna brama garażowa w kolorze antracytowym;6) otwór bramy garażowej poszerzony na wymiar 27,5 m dla wygodniejszego użytkowania;7) balustrady balkonowe wykonane ze szkła hartowanego;8) opaski wokół domu oraz podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej;9) ogrodzenie panelowe z 3 stron (bez strony wjazdowej); 10) osiedle zamknięte - wjazd przez bramę automatyczną sterowaną pilotem;11) w całym domu ogrzewanie podłogowe, gwarantujące bardzo niskie koszty eksploatacyjne;12) budynek wyposażony w piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody (możliwość podpięcia pompy ciepła); 14) do budowy użyto pustaków ceramicznych marki Leier;15) na dachu położono dachówkę ceramiczną płaską w kolorze antracytowym, o wysokiej szczelności oraz odporności na działanie czynników atmosferycznych;16) konstrukcja dachu prefabrykowana na wymiar przy pomocy maszyn CNC; 17) dom ocieplony styropianem 20 cm;18) fundamenty ocieplone styrodurem; 19) komin systemowy, cechujący się trwałością oraz odprowadzający z domu wszystkie zbędne spaliny;20) rynny stalowe w technologii bez łączeń, zapewniające całkowitą szczelność i brak przeciekania;21) w oknach zamontowane automatyczne rolety zewnętrzne.Media:- woda, kanalizacja, prąd, gaz - wykonane przyłącza do budynku.Do granicy działki doprowadzona również instalacja domofonowa, światłowód oraz dodatkowe zasilanie do ewentualnego oświetlenia drogi osiedlowej.Otoczenie domu:Osiedle ogrodzone z przesuwną bramą automatyczną oraz furtką od strony drogi powiatowej. Z drugiej strony dojazd drogą gminną, brama z furtką (bez automatu). Układ komunikacyjny tworzy utwardzona, szeroka droga osiedlowa gwarantująca komfortowy przejazd. Można ją również wykorzystać jako dodatkowe miejsce postojowe. Na całej długości drogi ułożone krawężniki. Lokalizacja:Okolica dobrze skomunikowana, nieopodal bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę oraz komfort. Pobliska Puszcza Niepołomicka oraz sąsiedztwo zielonych łąk i lasów zachęcają do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, relaksacyjnych spacerów i wycieczek rowerowych. Proszówki oferują rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bardzo szybki dojazd do autostrady A4 (7 minut samochodem). W odległości zaledwie 4 km znajduje się przystanek PKP. Miejsce idealnie spełni oczekiwania osób, które szukają domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z bliskim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Dojazd do:- centrum Bochni - 5 min- Brzeska - 12 min- Krakowa i Tarnowa - 30 minW pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:- Sklep spożywczy (Żabka) - 100 m- Sklep spożywczy (Biedronka) - 1,1 km- Żłobek i przedszkole - 350 m - Szkoła podstawowa - 1,9 km- Basen - 1,9 km- Lodowisko - 1,9 km- Ośrodek zdrowia - 1,8 km- Restauracja - 1,4 km- Stacja Paliw - 1,4 km- Puszcza Niepołomicka - 3,0 kmKsięga wieczysta bez obciążeń.Cena:809 000 zł (zawiera VAT).Kupujący nie płaci prowizji oraz jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w tere