2-paki robione przez dewelopera / tanio

Sprzedam 2-paka o powierzchni 59,10 m.kw. które deweloper dzieli na kawalerkę i mieszkanie 2-pokojowe!ZOBACZ SPACER 3D >- - mieszkanie położone na 1 piętrze;- osobne wejścia do mieszkań z głównego korytarza;- mieszkanie podzielone grubą ścianą działową, - każde mieszkanie z osobnym dostępem do wspólnego balkonu;- w każdym mieszkaniu łazienka z osobnym pionem kanalizacyjnym;Mieszkanie do zakupu na firmę. Idealna nieruchomość dla inwestora!Korzyści:- gotowiec inwestycyjny przygotowany przez dewelopera - brak dodatkowych kosztów wynikających z chęci podziału mieszkania na dwie części;- wysoka kwota z najmu - ok 4100zł za dwa lokale miesięcznie;- jeśli chcesz kupić na kredyt - najemcy spłacają ratę kredytu i jeszcze zostanie kasa "na górkę"- po czasie spłaty zostajesz właścicielem mieszkania, które zyskało na wartości w czasie i przynosi co miesiąc pieniądze - poduszka finansowaOferta:Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 59,10 m.kw. podzielone na dwa mieszkania:1. Kawalerka powierzchnia: 25,11 m22. Mieszkanie dwupokojowe: 31,36 m2Opcjonalnie miejsce w hali garażowej za 38 000 zł. Jest możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego.Harmonogram:- Budowa startuje 06.2024 r.- Planowane oddanie do użytkowania 09.2025 r.Lokalizacja- bezpośrednio przy budynku znajdują się ścieżki spacerowe prowadzące do znajdujących się nieopodal terenów zielonych nad Wartą. Wzdłuż rzeki trasy rowerowe, place zabaw i plaże a także tereny spacerowe w Lasku Majońskim.- 10 min drogi do Wzgórza Papieskiego z placem zabaw dla dzieci, skate park i stawkiem.- Szkoła podstawowa przy ulicy Żabikowskiej (3min) oraz żłobki i przedszkola w okolicy- w pobliżu sklepy spożywcze Netto, Biedronka oraz mniejsze sklepy.- 6,4 km od inwestycji znajduje się Wielkopolski Park KrajobrazowyStandard wykonania:a. Ogrzewanie indywidualne elektryczne,b. Grzejniki elektryczne panelowe na podczerwień, w łazience elektryczny podgrzewacz wody,c. Ściany działowe łazienki: murowane,d. Ściany działowe z płyty gipsowo-kartonowej lub z panela silkie. Ściany wewnętrzne: tynkowane lub pokryte płytą gipsowo-kartonową*g. Okablowanie światłowód w mieszkaniuh. Instalacja elektryczna: rozdzielnie natynkowa, okablowanie (nie obejmuje gniazdek, lamp)i. Drzwi wejściowe (oferta nie obejmuje drzwi wewnętrznych),j. Posadzki cementowe,k. Parapety wewnętrzne wg dostępnosci, konglomerat lub inne analogicznej jakości materiały.2. Budynek:a. Konstrukcja żelbetowa, wypełniana cegła typu Silikat lub inne dostępne materiały,b. Stropy żelbetowe, płyty strunowe lub kanałowe,c. Okna PCV zgodnie z obowiązujacą normą budowlaną,d. Drzwi wejściowe do budynku z aluminium lub PCV,e. Klatki i korytarze malowane farbą emulsyjną, w korytarzu płytki gresowe,f. Klatka schodowa malowana masą antypoślizgową (lub płytki gresowe za dopłatą),g. Winda w budynku,h. Oświetlenie klatek,i. Domofon,j. Balkony lub loggie wyposażone w balustardy ze stali nierdzewnej wypełniona szybą lub inny materiał dostępny na rynku,k. Termoizolacja styropian pokryty tynkiem akrylowym,l. Garaże, komórki lokatorskie, hala garażowa i inne lokale gospodarcze nie są tynkowane imalowane,m. Ogródki ogrodzone siatką lub panelem o min. wysokości 1,2 m,n. Balkony i loggie wykonane są z elementów prefabrykowanych bez okładzin wierzchnich,o. Parapety zewnętrzne wykonane z blachy malowanej proszkowo,p. Drogi dojazdowe i dojścia: kostka POZ BRUK - docelowo po zakończeniu budowy całego osiedla (na czas budowy dojazdy i dojścia utwardzone tłuczniem),q. Przygotowanie pustej „puszki” pod roletę zewnętrzną wraz z przygotowanym przewodem elektrycznym do sterowania (dotyczy tylko parteru z ogródkami).W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zachęcam do kontaktu