Dochodowa nieruchomość nadmorska

Unikalna nieruchomość nad Morzem BałtyckimCena: 2 300 000 złZ przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę nieruchomości nad malowniczym wybrzeżem Morza Bałtyckiego. Ta piękna posiadłość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących luksusowego domu, który będzie nie tylko źródłem relaksu, ale również dochodu pasywnego. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z pełnym opisem poniżej. Nieruchomość: Położenie: 76-156 Bobolin, woj. zachodniopomorskie Powierzchnia działki: 592,9 m2 Powierzchnia domu/działki: 118,6 m2 Powierzchnia użytkowa: 270,1 m2 Typ nieruchomości: Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej z wydzieloną częścią usługową. Cechy Nieruchomości: Lokalizacja:Nieruchomość otoczona lasami sosnowymi z bezpośrednim dostępem do jednej z najpiękniejszych plaż Morza Bałtyckiego. Złocisty piasek, błękitne morze i przestronne przestrzenie zapewniają doskonałą atmosferę do wypoczynku i relaksu. To raj dla miłośników natury, gdzie spacer po wydmach i oddech świeżego powietrza są na wyciągnięcie ręki. Bobolin i Dąbki to również miejsce z dobrze rozwiniętą infrastrukturą turystyczną, gdzie znajdziemy liczne restauracje serwujące świeże ryby, kawiarnie nadmorskie oraz sklepy z pamiątkami. Bliskość jeziora Bukowo sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych oraz wędkarstwa. Design, Materiały i Specyfikacja:Dom został zaprojektowany z myślą o najwyższym standardzie życia, z uwzględnieniem praktycznych rozwiązań architektonicznych. Podczas projektowania budynku uwzględniono aspekty wykorzystujące atrakcyjną turystycznie lokalizację. Lokal usługowy, pokoje na wynajem oraz możliwość dzierżawy placu przed budynkiem sprawia, że nieruchomość nie pełni wyłącznie funkcji mieszkalnej. To doskonałe źródło dochodu generujące zyski na wysokim poziomie.Tradycyjna i sprawdzona technologia budowy na bazie czerwonego pustaka sprawia, że dom jest solidny i trwały. Dzięki zastosowaniu tego sprawdzonego materiału budowlanego, nieruchomość zachowuje doskonałą izolację termiczną oraz odporność na działanie warunków atmosferycznych nadmorskiego klimatu, co gwarantuje komfort mieszkańcom przez wiele lat. Izolacja została dodatkowo wsparta styropianem o gr. 12cm co znacznie poprawia parametry cieplne budynku.Źródło ciepła stanowi system ogrzewania podłogowego oraz grzejniki wodne zasilane z kotła gazowego. Całość instalacji została wykonana w 2023 i skutecznie zredukowała koszty utrzymania obiektu. Infrastruktura Zewnętrzna:Nieruchomość posiada 4 miejsca parkingowe z bramą wjazdową i ogrodzeniem, oraz starannie zaplanowaną strefę zieloną na tyłach domu, z zadaszoną przestrzenią relaksu. Dodatkowo, w 2023 roku postawiona została wiata na narzędzia oraz miejsce na kosze i rowery. Najważniejsze Korzyści: Inwestycja Dochodowa:Ta nieruchomość nad morzem stanowi doskonałą inwestycję z uwagi na jej atrakcyjne położenie i rosnącą wartość rynkową. Lokal usługowy jest obecnie wydzierżawiony na kolejne 7 lat ze stałą opłatą roczną i możliwością przedłużenia umowy po jej zakończeniu. Dodatkowo przynależny do budynku bankomat oraz plac przeznaczony na dzierżawę usługową w sezonie letnim to również gwarancja stałego pasywnego dochodu. Ponadto 4 pokoje z niezależnymi łazienkami przeznaczone pod wynajem długoterminowy lub sezonowy gwarantują stały zwrot z inwestycji. Styl Życia:Mieszkanie w tej nieruchomości pozwala cieszyć się wyjątkowym stylem życia blisko natury, z licznymi ścieżkami spacerowo-rowerowymi oraz bliskością morza Bałtyckiego i jeziora Bukowo. Opis budynku:Dom został podzielony funkcjonalnie wg. kondygnacji. Parter to część przeznaczona na lokal usługowy z przestrzenią magazynową oraz pomieszczenia techniczne. Pierwsze piętro obejmuje 4 pokoje 14-18m2 z łazienkami. Zaletą każdego z pokoi jest taras i przestrzeń. Na poddaszu został zaprojektowany apartament o powierzchni 85m2 obejmujący salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie i łazienkę. Rzuty funkcjonalne i zestawienie pomieszczeń i większą ilość zdjęć udostępniam na życzenie.Możliwość pozostawienia wyposażenia meblowego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzys