Dom, 160 m², Owczarnia

Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska przedstawia nową ofertę dostępną w naszej bazie. Oferujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż w podwarszawskiej Owczarni (gm. Brwinów). 1/2 domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 160mkw wybudowana w 2023 i doprowadzona do stanu deweloperskiego zamkniętego To oferta dla osób, które szukają nieruchomości na obrzeżach Warszawy, ale z komfortowym dojazdem do stolicy nieprzekraczającym 40 min nawet w godzinach szczytu. Nieruchomość to inwestycja, której budowa ruszyła w 2022 roku, a oddanie nastąpiło w 2023 roku. Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów zgodnie z projektem biura architektonicznego. Nieruchomość doprowadzona do stanu deweloperskiego zamkniętego. Tynki cementowo-wapienne wykończone gładzią gipsową i pomalowaną na biało, na parterze ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a na górze w łazienkach. Dodatkowo rozprowadzony został system klimatyzacji we wszystkich pokojach wraz z zmontowanymi jednostkami. Rozkład pomieszczeń Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, hol, łazienka oraz garaż jednostanowiskowy (wysoka brama wjazdowa z zamontowanym pilotem, 30mkw) z wydzielonym miejscem na kotłownie/pomieszczenie gospodarcze. Piętro: 3 sypialnie, korytarz, łazienka, pralnia + poddasze użytkowe z docieplonym dachem co daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni do codziennego użytku. Ogród Działka o powierzchni 700m2/lokal z ogrodzeniem systemowym oraz automatyczną bramą. Na podjeździe eko-płyta. Wokoło ciche i spokojne sąsiedztwo z dużą ilością zieleni. Lokalizacja Owczarnia to niewielka wieś sołecka w gminie Brwinów oddalona o 30 km od Centrum Warszawy w kierunku zachodnim. Spokojne sąsiedztwo nowoczesnych domów w niskiej zabudowie, wiele terenów zielonych oraz rozwinięta sieć połączeń ze stolicą. Jest to lokalizacja pożądana głównie przez osoby szukające nieruchomości w relatywnie niedalekiej odległości od dużego miasta, ale z sielskim otoczeniem. Dzięki sąsiedztwu z miastem-ogrodem Podkową Leśną w promieniu 2km znajduje się w pełni rozwinięta sieć usługowa w tym jedne z najlepszych w tej okolicy punktów gastronomicznych oraz bardzo dobre placówki edukacyjne. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest oddalony o 2 km przystanek kolejki WKD, z którego odjeżdżają pociągi w kierunku Warszawy Centrum. Informacje dodatkowe Nieruchomość wybudowana z cegły Porotherm 25 cm i ocieplony watą mineralną 20 cmPoddasze użytkowe, dach docieplony wełną 35 cm (lambda 0,33)System alarmu ochronnego zewnętrznego SOLID Rekuperacja TeslaOgrzewanie- pompa ciepła, przygotowany pod fotowoltaikęZasobnik na wodę HITACHI z pojemnikiem wyrównującym ciśnienie wody media: woda miejska, prąd, szambo (12 000 litrów)Dom sprzedawany jest na FV VAT, kupujący nie płaci podatku PCC 2%Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu poznania większej ilości szczegółów oferty oraz umówienia daty prezentacji.Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyrażają zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęćOsoba odpowiedzialna zawodowo Ewa Wroczyńska numer licencji 23181Projekt i rzuty na życzenieTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.