Kawalerka przy parku 33.5m² Wzgórza Krzesławickie

Dzień Dobry Mam do zaoferowania mieszkanie powierzchni 33.5m2. Na rysunku opisałem dokładne wymiary ścian i ich układ. Jeśli chodzi o metraż do zdaje się że ta przestrzeń po prawej stronie od drzwi wejściowych nie była wliczana w niego ( nie sprawdzałem ale tak mówił ojciec ). Generalnie to jest do zagospodarowania bo jest tam tylko jedna rura dość pancernie zabudowana. Mieszkanie usytuowane jest na parterze ale od chodnika dzieli je spory pas zieleni zapewniający prywatność i cisze. Z okna widać park „Zielony jar Wandy” który jest gwarancją że nie powstanie tam żaden miejski „potworek”. Budynek jest w prawdzie z lat 70' ale jest ocieplony, okna pcv, brama z domofonem i całkiem zadbana klatka schodowa. Po drugiej stronie jest osiedlowa uliczka i dalej parking,sklepy ( lawiatan,apteka, poczta itp.). Mieszkanie jest do remontu ale to już od nowego właściciela zależy czy będzie chciał tylko pomalować ściany i zrobić podłogi czy zrobić genralkę i np. poprzestawiać ściany, wymienić instalacje itd. Do mieszkania jest piwnica. Piwnica ciepła i sucha przez co w zimie ojciec zawsze miał uchylone okno. Znowu latem jest przyjemnie chłodno bo okna wychodzą na zachodnią stronę. W lokalu jest ciepła woda miejska ale był też podłączony gaz do kuchni. Rezygnując z niego całkowicie można zdemontować rurę biegnącą przez łazienkę to kuchni. Elektryka jest stara i raczej wymaga wymiany choć nigdy nie było z nią problemu. Istotne jest też to że na rysunku widać 2 pokoje a w księdze wieczystej mieszkanie figuruje jako jedno pokojowe. Po prostu ojciec wydzielił sobie taką małą pracownie. Czynsz to 400zł na który składa się ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacja Przedszkole to jest o 2min zaś szkoła jest o 5 min, tak jak przychodnia i przystanek. Wadą może wydawać się komunikacja bo obecnie tylko autobus. Fakt, trwają prace remontowe węzła S7 i pętli tramwajowej ale są one na ukończeniu. Dlatego komunikacja z miastem będzie płynna. Dzięki nowemu węzłowi na S7 można będzie szybko wskoczyć na obwodnice. Dodatkowo uruchomiono pociąg który w 15 minut jest na stacji Kraków Główny. Do pociągu jest 15 min piechotą. Warto pamiętać że całe osiedle jest położone dość wysoko w stosunku do Krakowa przez co smog jest mniej dokuczliwy. Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny. Jeśli nie odbieram to proszę o sms a oddzwonię. Jeśli chcesz zadzwonić żeby mi powiedzieć że muszę obniżyć na remont to daruj sobie. Uważam że cena jest taka że można zrobić porządny remont taniej niż mieszkania po flipach z remontami pod oko i meblami z ikea. Zapraszam