Obiekt usługowy z wysokim dochodem z najmu

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-przemysłowo-motelowy o łącznej powierzchni użytkowej 996,92 m2 na działce 0,4913 ha położony w Głogowie.Obiekt obejmuje część hotelową o powierzchni 229,83 m2, na którą składa się m.in. pięć pokoi z łazienkami, recepcja, jadalna i kuchnia. Część hotelowa jest przygotowana do aranżacji według własnej koncepcji i może pomieścić dwanaście osób.Dalej znajduje się hala (228,23 m2) z dużą bramą wjazdową wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni 24,21 m2.Następnie część biurowa, tzw. "biuro obsługi klienta" o powierzchni 34,64 m2, warsztat samochodowy - 303,25 m2 z czterema bramami segmentowymi i kanałem wraz z zapleczem socjalnym i ostatni warsztat - 77,50 m2, również z kanałem i dwiema bramami segmentowymi.Nad biurem obsługi klienta, na piętrze, znajduje się mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55 m2. Również na piętrze dostępne jest zaplecze socjalne, które można przerobić na apartament i wynajmować go.Na działce przed budynkiem znajduje się myjnia samoobsługowa, która generuje dochód na poziomie 8000 zł netto miesięcznie.Pozostały dochód miesięczny:- zakładając, że motel będzie miał obłożenie na poziomie tylko 30% - 12000 zł netto miesięcznie;- zakładając, że mieszkanie i część socjalna zostaną przerobione na drugi apartament i będzie miał obłożenie na poziomie również tylko 30% - 6000 zł netto miesięcznie;- hala - 228,23 m2 jest wynajmowana za 5500 zł netto miesięcznie; - warsztat samochodowy- 12000 zł netto miesięcznie; - warsztat najmniejszy- 3000 zł netto miesięcznie; Istnieje także możliwość wynajęcia części gruntu - 1260 m2 pod inną inwestycję, np. stację ładowanie aut elektrycznych (właściciel miał już kilka takich zapytań) lub osobną działkę z opcją wybudowania odrębnego zjazdu z drogi głównej.Inwestycja daje bardzo duże możliwości zarobku, gdyż znajduje się w części przemysłowej miasta przy głównej drodze wylotowej z Głogowa w stronę ogromnego Centrum Logistycznego "Panattoni" i Huty Miedzi "Głogów". W niedalekiej przyszłości przewidziana jest duża inwestycja w tej lokalizacji dotycząca wykonania 30km odcinka kilkupasmowej obwodnicy wraz z budową drugiego mostu przez Odrę. Po jej realizacji, zjeżdżając z drogi S3, będzie to główna droga wjazdowa do Głogowa.Więcej informacji pod numerem tel.: *********Kinga Leszczyńska Nieruchomości ul. Daszyńskiego 21, GłogówTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.