4 pokoje | 72,58m2 | osiedle Fajny Dom | Czyżyny | ul. Sikorki | garaż Sprzedam bezpośrednio w pełni wyposażone mieszkanie o południowo - zachodniej ekspozycji. Mieszkanie składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z aneksem kuchennym (28m2), 3 sypialni (10m2, 11m2, 9.5m2), łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego/garderoby z możliwością przerobienia na dodatkową toaletę (instalacja jest doprowadzona). Kuchnia robiona na wymiar wyposażona jest w sprzęt AGD Samsung (lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa). W łazience wanna, szafka z umywalką, toaleta, pralka oraz suszarka Bosch. Przedpokój - 2 szafy na wymiar, Salon - pojemna szafa oraz “kącik RTV”, kanapa dwuosobowa, Sypialnia główna - szafa z wbudowanym biurkiem, półki nad TV oraz łóżko 160x200, Sypialnia II - szafa oraz biurko robione na wymiar, łóżko VOX, zestaw mebli BRW, Sypialnia III - pojemna szafa robiona na wymiar. Z salonu oraz najmniejszej z sypialni można wyjść na 2 niezależne balkony przynależące do mieszkania. Okna wyposażone w markizy przeciwsłoneczne VMZ Fakro (chroniące od słońca/temperatury/komarów) po zewnętrznej stronie oraz plisy od wewnątrz. Blok z 2017 roku, ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz zawierający wszystkie media poza prądem, fundusz remontowy utrzymanie infrastruktury itp to około 750-800 zł (dla 4 osób) Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 60 000 zł. Lokalizacja: Osiedle Fajny Dom to zamknięte osiedle z ochroną objęte monitoringiem położone w centrum dzielnicy Czyżyny. w sąsiedztwie Łąk Nowohuckich, Lasku Łęgowskiego, Mogilskiego, Parku Lotników, Centrum Handlowego M1, Centrum Handlowego Atut. Na terenie osiedla znajdują się 2 place zabaw, żłobek, przedszkole, apteka, piekarnia, 2 sklepy Żabka, 2 salony fryzjerskie, salon kosmetyczny. W odległości kliku minut spacerem Biedronka. Szkoła w odległości ok 15 minut spacerem, można skorzystać z komunikacji miejskiej. Oferta prywatna - od właściciela. Pośrednikom dziękuję!

Zapraszam do zakupu mieszkania-kawalerka o powierzchni 29,7 m kw. położona przy ul. Łokietka 19 w centrum miasta skąd mamy blisko zarówno na rynek jak i na uczelnie. Blok z lat 60-tych po termomodernizacji, klatka czysta schludna, zadbana. Wjazd ograniczony szlabanem gdzie jest wiele miejsc do parkowania. Bardzo korzystny układ mieszkania duży słoneczny salon z balkonem od strony południowej podobnie kuchnia. Możliwość przerobienia na salon z aneksem kuchennym oraz osobną sypialnię w miejscu kuchni. Łazienka kształtna, prostokątna, gdzie zmieści się zarówno prysznic jak i wanna. W przedpokoju możliwość zabudowy szafą. Wiele możliwości aranżacji i wykończenia wg własnych potrzeb i upodobań. Mieszkanie idealne dla singla, studenta czy też pary. Inwestycyjnie metraż najbardziej poszukiwany. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci MPEC gaz ew. do gotowania. Do mieszkania przynależna piwnica o pow. 3 m kw. nie wliczona w metraż mieszkania. Mieszkanie z księgą wieczystą, sprzedaż bezpośrednia na podstawie faktury bez dodatkowych kosztów PCC oraz pośrednictwa co daje oszczędności na poziomie 20 tyś. zł Zapraszam do kontaktu Maciek 50*******12

Polecam mieszkanie na uroczym Osiedlu Albertyńskim. Na parterze w 4 piętrowym bloku, mieszkanie ma 2 pokoje i oddzielną kuchnię. Na podłodze parkiet. Jest i piwnica. Idealne dla starszej osoby, ale i malutkiej rodziny. Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie (instalacje wod-kan, elektryczne), nie zamieszkane. MIeszkanie na parterze w czteropsi W pobliżu DH Wanda, CH Czyżyny, małe lokalne sklepy, przystanki autobusowe i tramwajowe. Piękne stare drzewa. Zapraszam do oglądania!

✔ LOKALIZACJA Mieszkanie zlokalizowane jest W pobliżu pełna infrastruktura. Przystanek autobusowy w niedalekiej odległości. Spokojna i zielona okolica.Parking ogólnodostępny pod budynkiem. Brak strefy płatnego parkowania. Mieszkanie idealnie sprawdzi na własne cele mieszkaniowe dla pary czy rodziny z dzieckiem jak i pod cele inwestycyjne pod wynajem. Mieszkanie świeżo po remoncie.Ogrzewanie oraz ciepła woda z piecyka gazowego. Mieszkanie o powierzchni (metraż podany z księgi wieczystej) składa się z: - Mieszkanie z Księgą Wieczystą. Czynsz 250 zł + gaz + prąd wg. zużycia. Czujesz, że to miejsce dla Ciebie? Zadzwoń : ) Justyna Dorosz 790 441 914 Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bardzo ładne mieszkanie do zamieszkania kupione od dewelopera w 2017. Składa się z sypialni, salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki i dużego balkonu. Miejsce parkingowe w podziemnym parkingu w budynku płatne dodatkowo - 50.000 zł. Mieszkanie umeblowane: w sypialni łóżko dwuosobowe i szafa, meble kuchenne ze zmywarką i lodówką, stół, cztery krzesła w salonie. Kabina prysznicowa w łazience. W budynku jest winda. Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu z licznymi punktami handlowymi i usługowymi. 7 minut piechotą do przystanku tramwajowego na ul. Balickiej. W pobliżu stacja kolejki Mydlniki. Sprzedaż bez pośredników.

5 pok /83 m 2/balkon/ Podgórze Duchackie /ul. Walerego Sławka /

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną jasna kuchnią o powierzchni 40,5 m2 z balkonem i piwnicą w osiedlu Albertyńskim 31 w dzielnicy Nowa Huta, Czyżyny.Kupujący nie płaci prowizji ( promocja do 9.6.2024 )Istnieje możliwość zmiany układu mieszkania na trzypokojowe tjsalon z aneksem i 2 sypialnie.LOKALIZACJA :Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i bogatej w zieleń okolicy w osiedluAlbertyńskim w dzielnicy Nowa Huta, Czyżyny blisko Ronda Generała Maczka.W pobliżu przebiegają takie ulice jak np. Generała Władysława Andersa, Marii DąbrowskiejW okolicy jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, najbliższy sklepjest w odległości 100 metrów. W pobliżu znajdują się : DH Wanda, Planty Bieńczyckie,szkoły, przedszkola, Dworzec Autobusowy Czyżyny, Centrum Handlowe Nowe Czyżyny.Szybki dojazd do CH Krokus, Multikino, Park Wodny oraz budynki Quattro Business Park, CapgeminiW odległości 25 min komunikacją miejską znajduje się : Dworzec Główny, Galeria Krakowska, Rynek Główny,Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska, AWFKOMUNIKACJA :Okolica jest doskonale skomunikowana, dojazd samochodem do Centrum trwa 15 minBliskość Ronda Maczka oraz Dworca Autobusowego w Czyżynach zapewnia sprawny iszybki dojazd w każdą część miasta, samochodem, tramwajem i autobusem.W odległości 4 min spacerem znajduje się przystanek autobusowy MPKskąd kursują linie : 123, 125, 132, 142, 152, 172, 189, 192, 352, 502, 572, 608,oraz przystanek tramwajowy MPK, skąd kursują linie : 9, 14, 16, 21, 52, 64dojazd komunikacją miejską bezpośrednio do Centrum trwa około 20 minut.MIESZKANIE :Jasne i słoneczne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,5 m2znajduje się na II piętrze w V kondygnacyjnym, monitorowanym budynku bez windy.Budynek po termomodernizacji, wykonany z wielkiej płyty w 1970 roku.Generalny remont objął okna, drzwi, podłogi, ściany i sufity, oraz wymianęinstalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej a także likwidację instalacji gazowej.Składa się z : - Salonu o powierzchni 16,19 m2- Oddzielnej, jasnej kuchni o powierzchni ok 5,94 m2- Sypialni o powierzchni ok 9,43 m2- Łazienki o powierzchni 3,11 m2- Przedpokoju z miejscem na szafę garderobianą o powierzchni 5,84 m- Do mieszkania przynależy balkon typu loggia oraz piwnicaINFORMACJE DODATKOWE : - Kupujący nie płaci prowizji ( promocja do 7.6.2024 ) - Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail- Dostępne od 2.6.2024- Forma własności : odrębna własność- Stan nieruchomości : do zamieszkania/remontu- Istnieje możliwość zmiany układu mieszkania na trzypokojowe tj salon z aneksem i 2 sypialnie.- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC- Ciepła woda z sieci miejskiej MPEC- Gaz tylko w kuchence ( można zlikwidować ) - Instalacje: częściowo wymienione- Ekspozycja okien : wschód-zachód, południe- Okna PCV, wymienione- Darmowy, bezproblemowy parking przed budynkiem- Balkon- Piwnica- Zieleń za oknem- Spokojni sąsiedzi- Czynsz administracyjny wynosi ok 450 zł i zawiera opłaty za : - wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych- fundusz remontowy, monitoring- prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia.W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie bezpłatnie dobraćnajkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związanezarówno z zakupem mieszkania jak i remontem/wykończeniem w dowolnym standardzie.Dla nowego właściciela mogę zorganizować remont/wykończenie mieszkanialub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.CENA:510 000 złZapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomościDaniel WojdałaTel. 608 125 100Nr licencji PFRN: 30210Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniuArt.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów pr

Śmiała, Kraków, Bronowice Wielkie, 2 piętro. Mieszkanie z dużym potencjałem w budynku trzypiętrowym. Super okolica, cisza spokój, sielanka. Budynek z lat 70, poddasze dobudowane w roku 2000. W budynku funkcjonuje tzw. „mała wspólnota”. Budynek zadbany. Bardzo ładna klatka schodowa. Powierzchnia użytkowa 79,78 dodatkowo bardzo duży balkon plus pomieszczenie przynależne/ piwnica o powierzchni 17,94. Wysokość pomieszczeń 261 cm. Na podłodze parkiet dębowy. Udział w częściach wspólnych - wejście, klatka schodowa, wjazd oraz wydzielona działka na wyłączną własność - miejsce na 2 miejsca parkingowe - jest już wiata. Mieszkanie jest odnowione, estetyczne, choć przyszły właściciel najprawdopodobniej opracuje łazienkę i kuchnię zgodnie ze swoim gustem. Dla zainteresowanego Inwestora propozycja - drugie mieszkanie w tym samym budynku na 3 piętrze - jesteśmy gotowi negocjować cenę. Link poniżej:

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty sprzedaży sześciu mieszkań, każde po 61m2 w stanie deweloperskim w urokliwym Zakliczynie. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną stworzyć dom według własnego projektu, w otoczeniu natury i z doskonałą infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Każde z mieszkań zostało zaprojektowane z myślą o najwyższej jakości i komforcie, wykorzystując tylko najlepsze materiały, które gwarantują wytrzymałość oraz estetyczny wygląd. Te nowoczesne mieszkania położone są w bliskiej odległości od szkół podstawowych i średnich, co gwarantuje komfort dla rodzin z dziećmi. Codzienne zakupy możesz z łatwością zrealizować w pobliskich sklepach, a relaksujące chwile spędzić nad brzegiem rzeki Dunajec, która jest doskonałym miejscem na odpoczynek i rekreację. Lokalizacja mieszkań oferuje również szybki dojazd - tylko 30 minut do centrum Tarnowa i Gródka nad Dunajcem, co czyni je atrakcyjnym wyborem zarówno dla osób pracujących w tych miastach, jak i dla tych, którzy cenią sobie weekendowe wypady. Każde z mieszkań daje nieskończone możliwości aranżacyjne, umożliwiając nabywcom stworzenie przestrzeni doskonale odpowiadającej ich stylowi i potrzebom. Jest to wyjątkowa szansa na inwestycję w nieruchomość, która z czasem może znacząco zyskać na wartości. Nie czekaj, by zrealizować swoje marzenia o idealnym domu - umów się na prezentację już dziś i zobacz, jak wiele możliwości oferują te mieszkania w Zakliczynie. W razie pytań proszę się kontaktować pod numerem telefonu 78*******74

WYŁĄCZNOŚĆ. ŚWIETNA OFERTA INWESTYCYJNA

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BEZ PCC I PROWIZJI W naszej ofercie znajdują się również inne mieszkania i apartamenty na tej, jak i innych inwestycjach, dlatego zachęcamy do bezpośredniego kontaktu, gwarantując tym samym znalezienie dla Państwa idealnej nieruchomości w najniższej cenie.

Dostępne od zaraz! Niezamieszkałe, unikatowe, 2-pokojowe mieszkanie na Osiedlu Rycerskim! Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski Tel. 602 101 602 licencja PFRN nr 29569 Otoczenie nieruchomości: - nowoczesne osiedle w zielonej części Psiego Pola, - bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych nad Widawą, - dookoła dużo punktów handlowych i usługowych, - w odległości kilku minut pieszo z znajduje się przystanek autobusowy, z którego, dojedziemy do centrum miasta.

Lokalizacja: Osiedle 2 Pułku Lotniczego 1G Rok budowy: 2017 Piętro: 4 Powierznia użytkowa: 55,09m2 Ilość pokoi: 3 Ekspozycja: południowo-wschodnia Forma własności: pełna (księga wieczysta) Pomieszczenia: - hol (7,15m2) - pokój z aneksem kuchennym (22,71m2) - sypialnia (10,09m2) - pokój (10,97m2) - łazienka (4,17m2) - balkon (5,98m2)

ENG below - we speak English / Унизу українська Bezpośrednio od właściciela na sprzedaż mieszkanie: - ul. Jasińskiego - 3 pokoje, w tym salon z kuchnią - kuchnia wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną - wszystkie sprzęty nowe

Piękne dwupokojowe mieszkanie na parterze w nowym budynku na Grzegórzkach; ul. Mogilska. Dwustronne, z 20 metrowym ogródkiem; ekspozycja południowa. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne - 70 000) Lokal w nowo wybudowanym budynku - inwestycja w 100% sprzedana. Intensywnie rozbudowująca się okolica. Mieszkanie jest w stanie developerskim, do wykończenia. Doskonale nadaje się pod najem krótkoterminowy, długoterminowy lub do zamieszkania. Opis lokalizacji: Komunikacja: linie tramwajowe, linie autobusowe miejskie, II obwodnica. Odległość od centrum Krakowa około 5 km. W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy centra handlowe, restauracje, opera, fitness. Pośrednicy proszę o kontakt tylko z konkretnym klientem.

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie 3 pokojowe zlokalizowane w rejonie ul. Doktora Józefa Babińskiego Nieruchomość w stanie jak na zdjęciach. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju - łączna powierzchnia 45,50 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,0 m2. Lokal znajduje się na 3 piętrze. Do mieszkania przynależy balkon. W mieszkaniu kilka lat temu wymieniono stolarkę okienną (PCV). Klatka schodowa po remoncie. Ogrzewanie i ciepła woda są z sieci miejskiej. Indywidualny licznik energii elektrycznej. W najbliższej lokalizacji znajdziemy liczne lokale gastronomiczne i usługowe, Carrefour, plac zabaw, żłobek i przedszkole. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest o około 500m. Sprzedaż od indywidualnego właściciela - bez pośredników.

Możesz je mieć, nawet jeśli myślisz, że Cię nie stać - podpowiemy jak to zrobić! Mieszkanie o powierzchni ok. piętrze, z przestronnym z ekspozycją południową i. Mieszkanie składa się z: - - 23,53 m2, z wyjściem na taras i południowo-wschodnią ekspozycją; - - 14,87 m2, z zachodnią ekspozycją i dostępem do prywatnego balkonu; - - 12,00 m2, idealnej na prywatną przestrzeń dla Twojego dziecka, przytulny pokój dla gości, albo przestronną, jasną garderobę; - - 5,14 m2; - - 12,38 m2, z przestrzenią na funkcjonalną szafę. Nie wahaj się, dzwoń! - - przystanek autobusowy 200 m., 10 min. pieszo, Żabka, Lidl, paczkomat, Centrum Handlowe - 10 min. pieszo, - W pobliżu z placem zabaw, i Park Łąki Stelmachów - około 10 min. pieszo. - Ci przebrnąć przez cały proces zakupu. - Nie płacisz prowizji! Pomagamy ci w mieszkania! - Posiadamy dostęp do dużej bazy ofert nieruchomości na terenie Krakowa i okolic. - Negocjujemy dla klientów u Deweloperów. - Cena za mieszkanie to - Do mieszkania przynależy miejsce postojowe. - Kupujący dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, zadzwoń i umów się na spotkanie!

C8-6-28 Nie płacisz PCC 2%, Nie płacisz PROWIZJI Mieszkanie na zielonym, dobrze zagospodarowanym osiedlu. Położone w dobrej okolicy - w pobliżu sklepów i lokali, niedaleko pętli autobusowej, 15 min pieszo od galerii handlowej. LOKALIZACJA: - 2 min do przystanku autobusowego - 5 min do pętli autobusowej - 10 min do marketu - 15 min do galerii handlowej - 3 min do lokali usługowych (pizzeria, piekarnia, kwiaciarnia) - 5 min do żłobka i placu zabaw - 10 min do parku O INWESTYCJI Jest to propozycja dla osób ceniących wygodę życia i wysoki standard. Bliskość centrum miasta pozwala korzystać ze wszystkich jego uroków. Położenie nieopodal zielonych terenów rekreacyjnych przynosi wytchnienie od zgiełku, pozwala się zrelaksować i cieszyć słoneczną stroną życia. Takie połączenie zalet lokalizacyjnych daje poczucie wolności i niezależności, jest gwarancją niezwykłego komfortu. Doskonałe położenie zapewnia harmonijny city - life balance - wygodę życia blisko centrum miasta. Osiedle posiada: - budynki wyposażone w szybkie i cichobieżne windy - ogrzewanie i wodę z sieci miejskiej - drzwi antywłamaniowe montowane we wszystkich mieszkaniach - monitoring - bezpieczne place zabaw - piękne tereny zielone, fontanny - strefy fitness z przyrządami do ćwiczeń oraz ścieżkami do biegania - bardzo dobry standard wykończenia części wspólnych Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Możesz je mieć, nawet jeśli myślisz, że Cię nie stać - podpowiemy jak to zrobić! Mieszkanie o powierzchni ok. 60,14 m2 na czwartym piętrze, z balkonem (8,40 m2). Mieszkanie składa się z: - - 23,63 m2, z wyjściem na balkon i północno-zachodnią ekspozycją; - - 13,07 m2, również z dostępem do balkonu; - - 11,23 m2, z pięknym, narożnym oknem, idealnej na prywatną przestrzeń dla Twojego dziecka, przytulny pokój dla gości, albo przestronną garderobę; - - 4,13 m2; - - 8,08 m2, z przestrzenią na funkcjonalną szafę. Nie wahaj się, dzwoń! - - przystanek autobusowy 200 m., 10 min. pieszo, Żabka, Lidl, paczkomat, Centrum Handlowe - 10 min. pieszo, - W pobliżu z placem zabaw, i Park Łąki Stelmachów - około 10 min. pieszo. - Ci przebrnąć przez cały proces zakupu. - Nie płacisz prowizji! Pomagamy ci w mieszkania! - Posiadamy dostęp do dużej bazy ofert nieruchomości na terenie Krakowa i okolic. - Negocjujemy dla klientów u Deweloperów. - Cena za mieszkanie to - Do mieszkania przynależy miejsce postojowe. - Kupujący dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, zadzwoń i umów się na spotkanie!

TYLKO U NAS ! Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 80m2 położone w dzielnicy Bieżanów-Prokocim na cichym, ogrodzonym osiedlu. Mieszkanie położone w cichej oraz spokojnej dzielnicy Bieżanów-Prokocim przy ul. Duża Góra, skąd mamy idealny dojazd do każdego zakątka miasta. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut, przez udogodnienia takie jak: autobus, tramwaj, bus, pociąg, które znajdują się kilka metrów od mieszkania. W najbliższej okolicy znajdziemy liczne punkty handlowo usługowe, sklepy, siłownie, szkoła, przedszkole, żłobek itp. Nieruchomość o powierzchni 80m2 zlokalizowana jest na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku. Mieszkanie jest bardzo jasne przez ekspozycje okien: północ, wschód oraz południe. Rozkład: - dwie osobne sypialnie ( każda z balkonem ) - jeden duży pokój, który na ten moment stanowi część salonu ( z balkonem ) - przestronną, dużą oraz bardzo jasną kuchnie - toaletę - łazienkę z wanną oraz prysznicem - duży jasny przedpokój - komórka lokatorska - Ogrodzenie wokół osiedla z bramą na pilota i darmowymi miejscami parkingowymi, których jest sporo i nie stanowią problemu z parkowaniem o każdej porze dnia! NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO ZAMIESZKANIA Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Angelika Kliszczewska + 48 733 002 129 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()