Lokal użytkowy, 515 m², Pilica

Pilica pow. zawierciański, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 514,56 m2, na działce o pow. 1.615 m2, położoną w Pilicy, woj. śląskie. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek biurowy w Pilicy, 45 km od Krakowa. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1.615 m2. W skład nieruchomości wchodzą: -budynek biurowy o pow. użytkowej 403,99 m2 -budynek gospodarczy o pow. użytkowej 110,57 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 514,56 m2. Obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku gospodarczym (3-kondygnacyjnym) część pokoi zaaranżowanych na mieszkalne. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość podłączona do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiada własną kotłownię olejową. W POBLIŻU: - 200 m - sklep spożywczy - 250 m - Urząd Miasta i Gminy - 400 m - targowisko miejskie - 500 m - przystanek autobusowy - 500 m - Rynek - 1 km - duży dyskont spożywczy. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza rozbudowę i modernizacje budynku do pow. zabudowy na poziomie 60 % pow. działki - tzn. na pow. około 960 m2. Umożliwiłoby to uzyskanie dodatkowej pow. PUU około 700 m2. Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest odpłatne ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczącego: 1) powierzchni 80,55 m2 w budynku biurowym, na zasadzie użytkowania; 2) powierzchni 9,38 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu; 3) powierzchni 8 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy na prezentację. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika ********* Częstochowa Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 99690188.