Mieszkanie 154 m2, przy Parku Wilsona, blisko MTP.

MIESZKANIE 153,8 m2, PRZY PARKU WILSONA, W SĄSIEDZTWIE KOMPLEKSU CITY PARK. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w secesyjnej kamienicy usytuowanej na poznańskim Łazarzu w bezpośrednim sąsiedztwie pięknego Parku Wilsona z Palmiarnią oraz w sąsiedztwie kompleksu City Park, będącego wizytówką na mapie Poznania zarówno jeżeli chodzi o 5-gwiazdkowy hotel, prestiżowe restauracje czy butiki. Bliskość poznańskiej Areny oraz okalającego ją Parku Jana Kasprowicza czyni to miejsce doskonałym do zamieszkania. Oferowana nieruchomość to duże, 4-pokojowe mieszkanie, mieszczące się na 4. piętrze kamienicy (poddasze). Posiada duże możliwości aranżacyjne, dzięki czemu nowy nabywca może przygotować sobie niezwykłe miejsce do życia. Istnieje możliwość zarówno wyodrębnienia dużego mieszkania, jak i niezależnego biura, bądź wyodrębnienie niezależnych dwóch mieszkań. Aktualnie jedna część mieszkania jest przeznaczona do wynajmu krótkoterminowego i od kilku lat przynosi dochody z tego tytułu. Miejsce jest pozytywnie ocenianie przez odwiedzających gości. Mieszkanie posiada dwa najważniejsze atuty: wygodny i niezależny układ (idealny dla dużej rodziny lub dla inwestora) oraz lokalizacja. W zasięgu 200 m znajdziemy wszelkie niezbędne sklepy, markety (spożywcze, cukiernie, piekarnie) oraz punkty usługowe (banki, kancelarie, itp.). Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz Dworca Kolejowego czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną. UWAGA: możliwość oglądania mieszkania od 23.04. Powierzchnia mieszkalna wynosi 153,8 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia: pokój 32 m2, pokój z aneksem kuchennym 19,5 m2, łazienka 6,5 m2 pokój 17,5 m2 pokój 28,9 m2 kuchnia 13,5 m2 łazienka 8,5 m2 korytarz 17 m2 korytarz 3 m2 przedsionek 3 m2 pomieszczenie gospodarcze 3,9 m2 UKŁAD I OPIS W mieszkaniu funkcjonuje niezależny układ pomieszczeń. Żadne z pokoi nie są przejściowe. Aktualnie wydzielone są cztery pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym, a drugi z otwartą kuchnią. Podłogi wyłożone są oryginalną drewnianą deską, a także panelami. Łazienka oraz kuchnia wyłożone płytkami. Okna częściowo PCV, a częściowo drewniane (dachowe). Jako że mieszkanie położone jest na ostatniej kondygnacji, w mieszkaniu częściowo występują skosy oraz oryginalne drewniane słupy. Ogrzewanie w mieszkaniu gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny). FORMA WŁASNOŚCI Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń. Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa. OPŁATY Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 423 zł. W jego skład wchodzą zaliczki za wodę zimną, fundusz remontowy, eksploatację oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. wskazań liczników. LOKALIZACJA Poznański Łazarz charakteryzuje się bardzo wysoko rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową. Nieopodal prezentowanej nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze i markety (Biedronka 300 m, ABC 150 m), piekarnie (Cafe Trio 130 m), które z pewnością zaspokoją codzienne potrzeby każdego człowieka. Ponadto w okolicy można natknąć się na wiele restauracji, barów i wiele innych doskonałych miejsc, które ucieszą podniebienie. Z prestiżowych restauracji mieszczących się w kompleksie City Park-u mamy: Kyoki Sushi, Cucina, Thai Thai, czy Słoń. Z kolei tuż obok mieści się Projekt Wilson, gdzie codziennie serwowane są pyszne śniadania czy lunche. Dla osób ceniących sobie spacery ta cześć miasta jest niezwykle pożądana, tuż za rogiem jest piękny park Wilsona z Palmiarnią. To tutaj możesz odetchnąć wśród zieleni i nabrać dystansu do życia. Kolejny park, gdzie warto spędzić czas wolny to Park Jana Kasprowicza z poznańską Areną. Z pewnością bliskość City Parku sprawia że ta lokalizacja jest bardzo pożądana przez osoby lubujące się w estetyce i nowoczesności miasta. W pobliżu znajduje się także Szpital Św. Rodziny. Od mieszkania do najbliższego przystanku autobusowego Palmiarnia z linią 164 mamy zaledwie 180 m. Do przystanku tramwajowego Park Wilsona przy ul. Głogowskiej mamy zaledwie 400 m. W odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się Targi Poznańskie, Dwo