Lokal użytkowy na wynajem 236m kw. Bezpośrednio

Lokal do wynajęcia bezpośrednio od właściciela. Opis nieruchomości: Podstawowe informacje: Przestrzenny, klimatyzowany lokal użytkowy o powierzchni 236,33m2, 7 min pieszo do Stacji Metra Kabaty !, parking przed budyniem. Zalety nieruchomości: Świetna lokalizacja, w okolicy dostępne wszelkie udogodnienia. Lokal znajduje się w budynku przy ul. Mielczarskiego 1, w pobliżu dostępne są: liczne sklepy, bazarek, hipermarket, restauracje, bary, banki, gabinet stomatologiczny, fryzjer, poczta, paczkomaty, przychodnie etc. W lokalu jest mała sauna. Do lokalu należy duży balkon. Komunikacja: Rewelacyjna komunikacja, budynek w odległości 600 m od Stacji Metra Kabaty, nieopodal przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (linie 179, 504, N34). Opis nieruchomości: Lokal usługowy o powierzchni 236,33 m2, dwupoziomowy, położony na parterze (witryny) oraz poziomie "- 1" (z oknami), IV piętrowego budynku mieszkalnego z lokalami usługowymi. Nieruchomość składa się z otwartej przestrzeni na parterze o powierzchni 77,17 m2 (wysokość ok 4m) posiadającej duże jasne witryny, połączonej schodami z poziomem "-1" składającego się z trzech pomieszczeń o powierzchni 159,16 m2 (wysokość ok 2,60 m) z oknami. Lokal ma wyjście na balkon przynależny do lokalu- rzuty kondygnacji w galerii. Powierzchnia może być do przeznaczona do ewentualnej adaptacji przez nowego najemcę na Jego potrzeby. Lokal od ulicy oddziela częściowo pas zieleni. Powierzchnia jest w części klimatyzowana, niewątpliwym atutem są dostępne miejsca parkingowe przed lokalem oraz duże witryny sklepowe z miejscem na reklamę. Lokal może posłużyć zarówno na sklep, studio fitness, jogę, studio tańca, studio fotograficzne, jak i biuro. Dodatkowe informacje: Wystawiam fakturę bez podatku VAT, poniższe kwoty są kwotami brutto. Czynsz najmu: 6.500,00 zł brutto miesięcznie. Opłaty eksploatacyjne: 3 050,00 zł brutto miesięcznie do administracji - wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej. Kaucja gwarancyjna: 2 miesięczny czynsz wraz z opłatami do administracji. Minimalny okres najmu jeden rok ewentualnie na czas nieokreślony, ustalony w drodze rozmów. Skontaktuj się ze mną, a z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal.