Bliźniak w Rozgartach do zamieszkania w 2024r

: Krótko / lokalizacja Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w samym centrum miejscowości Rozgarty pod Toruniem w stanie deweloperskim do zamieszkania jeszcze w 2024r. Dom położony jest około 6 km od granic Torunia a około 13 km do Starówki Torunia. Kierunek przy trasie drodze krajowej na Bydgoszcz DK 80 to jedyny wjazd i wyjazd z Torunia, gdzie w godzinach szczytu nie ma zatorów. Jest to bardzo istotne dla wszystkich, którzy dojeżdżają do pracy do Torunia lub/i muszą rano zawieźć dzieci do szkoły, przedszkola etc. Cała infrastruktura miejska, placówki, market, punkty usługowe są na wyciągnięcie ręki choćby w Przysieku. Linia światłowodu znajduje się w odległości 100 m. od budynku.: BudynekPrzedmiotem sprzedaży jest budynek parterowy tzw bliźniak położony w pięknym miejscu Rozgart na działce o pow. 930m2. Wymiary działki to ok 35m x 26,5m. Bryła klasyczna z dachem dwuspadowym pokrytym czarną kwadratową dachówką ceramiczną. Zbudowany będzie z gazobetonu i docieplony styropianem 20 cm. Nadproża gotowe żelbetonowe tzw. elki. Elewacja w systemie BAUMIT biała plus grafit, od frontu elementy ozdobne drewnopodobne jak na zdjęciach z wizualizacji pracowni Archon. Okna wszystkie PCV trzyszybowe, frontowe 3,5 m2. Dodatkowo będą zamontowane rolety zewnętrzne antywłamaniowe w tym samym kolorze ANTRACYT. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.Bliźniak zaprojektowano w ten sposób, że ma jedną wspólną ścianę boczną z drugim budynkiem. Względem stron świata fronty budynków patrzą przeciwlegle. Budynek ma oddzielny, niezależny wjazd na działkę a każda działka osobną bramę wjazdową. Działka od frontu ogrodzona słupkami murowanymi z cegły klinkierowej, pomiędzy osadzone są elementy kutej metaloplastyki. Reszta działki ogrodzona jest typową siatką drucianą. : Techniczne W budynku zostaną rozprowadzone następujące instalacje:- Instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku- Instalacja elektryczna, RTV, alarmowa, pod tynkiem (gładź) - woda, prąd, kanalizacja w działce, gaz w granicy działki.- Ogrzewanie poprzez pompę ciepła TOSHIBA R32 6 KW- Przy szybie kominowym przewidziano miejsce na ewentualny kominek (opcja): Układ Stosunkowo niewielkie wnętrze domu to funkcjonalnie zagospodarowana, jednopoziomowa przestrzeń, oferująca komfortowe warunki użytkowania. Klarowny podział na strefę dzienną i nocną zapewnia komfort pracy i prywatnego wypoczynku. Część dzienna to otwarta przestrzeń, łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Dostępny z salonu klimatyczny taras jest idealnym miejscem letniego relaksu. Ustawna, jasna kuchnia posiada obszerne blaty do pracy i optymalnie rozmieszczone funkcje. W pobliżu części dziennej zlokalizowano toaletę. Strefa prywatna domu to trzy wygodne sypialnie, w każdej przewidziano miejsce na praktyczne szafy. Program dopełnia łazienka z wanną i prysznicem oraz garderoba.Na powierzchnię użytkową domu 99,44 m2 składają się: - pokój 10,14 m2- pokój 10,20 m2- pokój 10,48 m2- salon 32,16 m2- kuchnia 9,41 m2- przedpokój 6,75 m2- łazienka 6,07 m2- garderoba 1,99 m2- wiatrołap 5,14 m2- WC 1,97 m2- kotłownia 5,13 nm2 (pow. nie wliczona od pum)W tej cenie dom nie posiada garażu w bryle. Działka jest jednak na tyle duża, że można tam wybudować nawet 2 stanowiskowy garaż jako osobny budynek gospodarczo - garażowy. W razie pytań proszę o kontakt. Zapraszamy do prezentacji. =: Briefly / locationSemi-detached house for sale in the very center of Rozgarty near Toruń, in developer condition, ready to move in in 2024. The house is located approximately 6 km from the borders of Toruń and approximately 13 km to the Old Town of Toruń. The direction along the national road to Bydgoszcz DK 80 is the only entry and exit from Toruń, where there are no traffic jams during rush hours. This is very important for everyone who commutes to Toruń to work and/or needs to take their children to school, kindergarten, etc. in the morning. The entire urban infrastructure, facilities, markets and service points are at your fingertips, for example in Przysiek. The fiber optic line is located 100 m from the building.: BuildingThe subject of the sale is a sin