Stylowa kawalerka | Wydzielona sypialnia

Na sprzedaż jasny i komfortowy lokal, który jest świeżo po gruntownym remoncie - kawalerka z wydzieloną sypialnią zlokalizowana na poznańskim Łazarzu, przy ul. Biedrzyckiego, w świeżo wyremontowanym budynku. Istnieje możliwość zakupu tylko za gotówkę. Na 30,9 m2 jest salon z aneksem kuchennym, wydzielona sypialni, korytarz i łazienka. Przestrzeń została tak zaprojektowana, że znajduje się w niej wszystko, co jest potrzebne. Wszystkie meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach zostają. Meble w zabudowie wykonane przez Stolarza. Nowe sprzęty z gwarancją. Lokal świetnie sprawdzi się również w celach inwestycyjnych do wynajęcia. Klient docelowy przy najmie to głównie młode osoby pracujące/studiujące, które szukają komfortu tylko dla siebie. Na powierzchnie mieszkania składają się: salon z aneksem kuchennym ok. 18 m2, wydzielona sypialnia ok. 5 m2, korytarz ok. 3,6 m2, łazienka ok. 3,7 m2. Czynsz do Wspólnoty w wysokości około 750 zł w tym są już opłaty za ogrzewanie, wodę, eksploatację, śmieci, fundusz remontowy, koszty administracji budynku, itp. LOKALIZACJA: 4 minuty pieszo do Lidla, 5 minut tramwajem do Areny i do Parku Wilsona, 7 minut pieszo do przystanku tramwajowego Krauthofera, 7 minut pieszo do przystanku tramwajowego Arciszewskiego, 8 minuty tramwajem do Dworca PKP, 10 minut pieszo do Głogowska/Hetmańska, 10 minut pieszo Centrum Handlowe Panorama, 12 minut tramwajem do Ronda Kaponiera, 18 minut tramwajem do Starego Rynku. Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą usługowo-handlową. Uczelnie w pobliżu: Uniwersytet Ekonomiczny - 10 minut tramwajem, AWF - 15 minut tramwajem, Uniwersytet Adama Mickiewicza - Ogrody - 18 minut tramwajem, Uniwersytet Adama Mickiewicza - Wydział Prawa i Administracji - 20 minut komunikacją miejską, Politechnika - 25 minut tramwajem. Linie tramwajowe - przystanek Krauthofera (<7 min. pieszo): 5, 8, 11, 14. Linie tramwajowe - przystanek Arciszewskiego (<7 min. pieszo): 1, 7. Linie tramwajowe - przystanek Głogowska/Hetmańska (<10 min. pieszo): 1, 5, 7, 8, 11, 14. Dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta (bezpośredni tramwaj - linia 5, 8, 11, 14). Łatwy dojazd do autostrady A2. BUDYNEK: Budynek, w którym znajduje się lokal jest po rewitalizacji. Elewacja została zrobiona w 2023 roku, świeżo skończona latem 2023 razem z zewnętrznymi częściami wspólnymi. Kwestie techniczne - został wykonany gruntowny remont. Wszystko zostało zrobione od podstaw - nowe panele, nowe meble, nowe piony wodno-kanalizacyjne, nowe instalacje elektryczne, woda i ogrzewanie gazowe (ogrzewanie podłogowe sterowane pilotem) - piec gazowy na cały budynek we wspólnej kotłowni znajdującej się w głównym budynku, wentylacje zgodnie z opinią kominiarską. Lokal został wyposażony w rolety zewnętrzne. Dodatkowo została podłączona nowa instalacja światłowodowa i telewizyjna. Forma własności - LOKAL UŻYTKOWY - pełna własność (lokal stanowiący odrębną nieruchomość) z możliwością założenia Księgi Wieczystej od razu przy zakupie (istnieje możliwość zakupu TYLKO za GOTÓWKĘ). KW całego budynku bez obciążeń. ZALETY: brak jakichkolwiek dodatkowych nakładów inwestycyjnych w najbliższych latach, brak "starych" lokatorów w budynku (sami sprawdzeni i wypłacalni najemcy), bardzo dobra inwestycja kapitału, cisza i spokój, nowocześnie urządzone wnętrze, bliskość przystanku tramwajowego, spokojna okolica, bliskość terenów zielonych, możliwość zakupu z zarządzaniem najmem. Rzut jest poglądowy. W razie chęci obejrzenia mieszkania na żywo proszę dzwonić codziennie w godzinach 8-21 pod nr ********* Jeśli nie odbieram bardzo proszę zostawić sms, na pewno oddzwonię. Postaw na dobrą inwestycję Twojego kapitału! *Jesteś z innego biura nieruchomości i masz klienta? Zapraszam, współpracuję przy każdej ofercie.