Na sprzedaż dom 5 pokoi Poznań Szczepankowo

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany rodzinny dom z ogrodem, 5 pokoi | Poznań Szczepankowo Szukasz przestronnego, zadbanego i rodzinnego domu wraz z ogrodem w spokojnej, bogatej we wszelką infrastrukturę okolicy? Ta oferta jest dla Ciebie. PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa domu: 193,41 m2 Powierzchnia użytkowa garażu: 41,08 m2 Powierzchnia działki: 616 m2 Rok budowy: 1996 Liczba pokoi: 5 Kuchnie: 1 Liczba łazienek: 2 Rodzaj zabudowy: wolnostojącyLiczba pięter: 1Liczba kondygnacji: 3Dojazd: kostka betonowa UKŁAD DOMU PARTER stanowi powierzchnia mieszkalna 72,36 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: Salon: 21,91 m2, Sypialnia: 17,60 m2 Kuchnia wraz z jadalnią: 12,65 m2, Łazienka: 7,95 m2, Korytarz: 12,25 m2, Taras PIĘTRO stanowi powierzchnia mieszkalna 70,06 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: Pokój 17,60 m2, Pokój 22,22 m2, Pokój 13,36 m2 (aktualnie wykorzystywany jako druga niezależna kuchnia z możliwością powrotu do pierwotnej funkcji), Łazienka 7,90 m2, Korytarz 5,90 m2, Garderoba/pomieszczenie gospodarcze 3,08 m2, Balkon PIWNICA: 50,99 m2 GARAŻ WOLNOSTOJĄCY: 41,08 m2 - dwustanowiskowy wyposażony w bramy uchylne CICHA, WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA W pobliżu znajdziesz:Zakupy: Netto, Lidl, Chata Polska, Rossmann, ryneczek przy ul. Skibowej, cukiernie, dwa sklepy mięsno-wędliniarskie, drobne sklepy spożywczeDziecko: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, dwa place zabaw, boisko sportowe, Czas wolny: boisko sportowe, siłownia terenowa Służba zdrowia: trzy apteki, przychodnia zdrowia, przychodnia Admedica, kilka gabinetów stomatologicznych w tym duża przychodnia stomatologiczna OridentPunkty usługowe: bank Santander, dwa bankomaty Gastronomia: restauracja Italia, restauracja hotelu Henlex Biały DomKomunikacja miejska: autobus - doskonały dojazd kilkoma liniami autobusowymi do centrum handlowego M1 oraz Ronda Rataje Komunikacja samochodowa: sprawny dojazd ul. Krzywoustego do centrum miasta, doskonały dojazd do autostrady A2 oraz dróg szybkiego ruchu S5 i S11 SPECYFIKACJA TECHNICZNA fundamenty - ławy fundamentowe betonowe, ściany zewnętrzne - ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, tynk mineralny malowany farbą emulsyjną, ściany murowane z pustaków ceramicznych, dach - częściowo płaski kryty papą oraz częściowo wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna - PCV, rynny i rury spustowe - PVC firmy BRAAS, stolarka drzwiowa zewnętrzna - drewniana, stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana, posadzki - zróżnicowane: panele podłogowe, płytki ceramiczne, ściany - wykończone gładzią, malowane farbami emulsyjnymi oraz wyłożone płytkami ceramicznymi, schody - częściowo drewniane ażurowe, częściowo monolityczne, balustrady drewniane, wyposażenie: indywidualna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego ARISTON, zasobnik ciepłej wody użytkowej JUNKERS 120 l. STAN TECHNICZNY Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Poważniejsze remonty zrealizowane w ostatnich latach: remont dachu wraz z dociepleniem został wykonany 5 lat temu, wymiana okien oraz wymiana pieca gazowego nastąpiła w czerwcu 2022 roku, wymiana kaloryferów w 2023 roku. DOSTĘPNE MEDIAWoda z sieci miejskiejGaz Prąd, siłaKanalizacjaInternet światłowodowy STAN PRAWNY Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. STAN DZIAŁKI Działka zadbana, pełna zieleni z estetycznym podjazdem dla samochodów oraz chodnikami wykonanymi z kostki betonowej. W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Poznań Gru