Nowy dom piętrowy / kuchnia Sachenkuchen

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu piętrowego, położonego na obrzeżach miasta Bydgoszcz - cichej i spokojnej dzielnicy Czyżkówko.DZIAŁKAPowierzchnia działki wynosi 367 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Jest całkowicie ogrodzona po całym jej obwodzie. Do całej posesji przynależą dwie bramy wjazdowe.Zabudowania:- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 160 m2, powierzchni użytkowej 122 m2. Uzbrojenie terenu:- zasilanie 3x400V;- wodociąg z sieci;- kanalizacja miejska;- gaz miejski;OPIS DOMUBudynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, bez podpiwniczenia, czteropokojowy, z użytkowym poddaszem. Wybudowany w 2022 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 122 m2. Dom wykonany według projektu K33 bydgoskiego biura "PROJEKTYKA" z drobnymi zmianami na piętrze budynku. Projekt zakłada stworzenie otwartej i jasnej przestrzeni na parterze. Pomieszczenie salonowe otwarte na przedpokój i kuchnię, panoramiczna stolarka okienna tworzą wyjątkowo przestronną, jasną i klimatyczną przestrzeń dzienną. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka (do adaptacji wg własnego pomysłu z uwagi na praktycznie surowy stan poszczególnych pomieszczeń). Pomieszczenia gospodarcze zaprojektowano w sposób niezwykle funkcjonalny, kotłownia umiejscowiona od strony frontowej bezpośrednio przy drzwiach wejściowych. W garażu jednostanowiskowym z uwagi na brak okna zastosowano bramę garażową z trzema pojedynczymi okienkami, które rozświetlają pomieszczenie.Funkcjonalności wnętrza:- montaż panoramicznych okien HS w salonie z dostępem do tarasu;- garaż jednostanowiskowy z przejściem bezpośrednio z korytarza;- funkcjonalne okna dachowe w ilości 4 sztuk.Rozwiązania Technologiczne:- wysokiej jakości posadzki anhydrytowe w całym budynku, poza garażem (beton); - kocioł Viessmann Vitodens 100 z 150l zasobnikiem wody;- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej powierzchni łącznie z garażem;- wszystkie okna trzyszybowe PCV;- końcówki instalacji kanalizacyjnej 75mm; Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ściany zewnętrzne Suporex 24cm; - ocieplenie elewacji wysokiej jakości wełną mineralną 20cm; - konstrukcja dachu drewniana, sezonowana o wilgotności 9%; - pokrycie dachu dachówką betonową; - więźba dachowa zaizolowana pianą PUR o grubości 25 cm; - rozprowadzona instalacja alarmowa; - strop nad parterem prefabrykowany w technologii Teriva; - na wszystkich ścianach tynk Knauf Diamant.STANDARD Wnętrze wykończone w wysokim standardzie z zastosowaniem naturalnych materiałów:- wysokiej jakości podłoga FinishParkiet o warstwie użytkowej 6 mm na całej powierzchni parteru budynku;- zabudowa kuchenna renomowanej niemieckiej firmy SACHSEN KUCHEN (wszystkie docinki robione laserowo, plus dodatkowo system narożnych szafek "Le Mans"; - osprzęt kuchenny marki Electrolux, za wyjątkiem lodówki Samsung, i okapu marki Berge 80cm;- wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;- drzwi zewnętrzne marki WIKĘD z podwójnym pochwytem, samozamykaczem wewnętrznym ukrytym i wbudowanym systemem alarmowym do dopięcia w instalację (jedyne drzwi na rynku posiadające pełen pakiet wyposażenia).Wnętrze nieruchomości wymaga "szlifów" wykończeniowych, mianowicie:- aranżacja kominka w salonie - przygotowana instalacja pod montaż; - pokrycie schodów wewnętrznych materiałem wykończeniowym w zależności od upodobań nabywcy;- aranżacja piętra wg własnych indywidualnych upodobań. - możliwość podziału największego pomieszczenia na piętrze (z uwagi na spory metraż)na dwa mniejsze odrębne pokoje.Podsumowując, wykończony parter ww. domu harmonijnie łączy nowoczesność z surowym urokiem loftowego stylu, tworząc miejsce, które zachęca do życia w wyjątkowym, designerskim klimacie. Natomiast piętro tego domu jednorodzinnego, choć obecnie nieukończone, kryje ogromny potencjał aranżacyjny w duchu industrialnego stylu, nawiązującego do surowego piękna całej nieruchomości.LOKALIZACJABudynek zlokalizowany jest na obrzeżach Bydgoszczy, na osiedlu Czyżkówko. Do głównej drogi asfaltowej prowadzi droga gruntowa. Osiedle jest małe, znajduje się