Solidny Inteligentny dom Grodzisk Mazowiecki

CRYSTAL HOUSE S.A. LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - GRODZISK MAZOWIECKI Prezentujemy na sprzedaż solidny, nowoczesny, INTELIGENTNY dom na przedmieściach Grodziska Mazowieckiego - ekonomiczny w utrzymaniu Lokalizacja ========== Nieruchomość położona na południowych przedmieściach Grodziska Mazowieckiego, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, wiele punktów przedszkolnych w tym przedszkola Montessori, 7 szkół podstawowych, sklepy Komfortowy dojazd do Warszawy autem trasą S8 ok 42 minuty (38,4 km), autostradą A2 (42,6 km). Dwie stacje kolejki WKD oddalone o ok 1,5km (dojazd do Warszawy Śródmieścia ok 40min) W pobliżu wiele tras rowerowych, a ponadto czyste tereny bez przemysłu. Nieruchomość przy końcu ślepej ulicy z szerokim dojazdem (mały ruch). OPIS ========== Dom o powierzchni użytkowej 290m2 + 50m2 garaż zaprojektowany według indywidualnego projektu. Wybudowany metodą tradycyjną (porotherm 45cm + 16cm wełna), niezwykle przestronny i funkcjonalny - budowany i wykończony z wielką konsekwencją przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Ponadprzeciętna funkcjonalność budynku zapewnia każdemu z domowników nie zmąconą prywatność, a łączy ich w wygodnych przestrzeniach do wspólnego spędzania czasu. Poprzez zastosowane materiały i inteligentne rozwiązania bardzo ekonomiczny w użytkowaniu. Rozkład I kondygnacja (0) - Parter 142m2 + 50m2 garaż - hol wejściowy - garderoba wejściowa 9,2m2 - przedpokój - kuchnia 18,5m2 - spiżarnia 3,8m2 - jadalnia 13,7m2 - salon 39m2 (wysoki na 3,3m) z wyjściem na taras - gabinet 9,2m2 - kotłownia 5,6m2 - garaż 50m2 II kondygnacja ( + 1) - Poddasze (148,3m2) - sypialnia MASTER 21,5m2 z garderobą 7m2 i pokojem kąpielowym 11,3m2 - sypialnia 19m2 z garderobą 7m2 i łazienką 5m2 - sypialnia 16m2 - łazienka z sauną 7m2 - pokój hobby/fitness/sala kinowa 30m2 - pralnia III kondygnacja ( + 2) Strych - ok 100m2 do przechowywana lub własnej aranżacji (doprowadzone oświetlenie i CO) Standard wykończenia - wysokiej klasy zabudowa kuchenna, blaty granitowe - Kashmir Gold, AGD Miele i Liebherr - porcelana i armatura łazienkowa Duravit, Keramag, Ravag, Joop oraz Grohe Hans i Grohe - podłogi włoskie gresy marazzi pietra del sol i parkiety mahoniowe - stolarka okienna drewniana - mahoń, antywłamaniowa P4, szyby termiczne, ciepły montaż - dachówka ceramiczna - obróbki blacharskie i rynny Gromo - wykonane z miedzi Instalacje * ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU (ok 4km okablowania) w tym: - oświetlenie - w pełni konfigurowalne np. czasy świecenia, ruch jako włącznik, zmiana funkcji przełączników, sceny świetlne, oświetlenie nocne, natężenie światła, centralny wyłącznik światła - ogrzewanie - czujniki w poszczególnych pomieszczeniach, możliwość dowolnej regulacji, automatyczne obniżenie temperatury po wyjściu z domu - stacja pogodowa- pomiar temperatury, natężenia światła, siły wiatru, opadów - sterowanie bramami garażowymi - analiza danych pod kontem zużycia mediów - Control4 - sterowanie z poziomu telefonu / komputera - instalacja alarmowa - precyzyjne okablowanie domu - instalacja LAN, SAT - instalacja do kamer zewnętrznych - rolety antywłamaniowe elektrycznie sterowane - dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Junkers - pompa cyrkulacyjna - oszczędność na prądzie i gazie - ogrzewanie podłogowe grzejniki panelowe - dwustronny kominek gilotynowy Toten Fire 11KW - odkurzacz centralny Beam - sterowane automatycznie bramy garażowe Hormann - system automatycznego nawadniania ogrodu - Sauna Infralux Medina - woda miejska - studnia - dobra woda (bez żelaza) - kanalizacja miejska - Internet - światłowód do 1GB Opis Ogrodu: ======== Działa o powierzchni 1817m2, z ciekawie zaaranżowanym ogrodem będącym pasją Właścicieli,posiada mnóstwo ciekawych i drogich roślin, krzewów i drzew (jodła kalifornijska, skwierki serbskie, sosny czarne i żółte, jodły koreańskie (niebieskie szyszki) wierzba palmowa, klony japońskie, piękne olbrzymie perukowce w wielu kolorach, modrzewie szczepione, jałowce, buk tricolor, cyprysy, całości dopełnią 3 duże wypielęgnowane trawniki z