Nowy lokal, parter, Doki, blisko Montownia

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu niepowtarzalną ofertę - przestronny lokal usługowy w sercu tętniącego życiem Młodego Miasta.LOKALIZACJA:Młode Miasto to nowa dzielnica śródmieścia Gdańska, powstająca na terenach postoczniowych i poprzemysłowych na północ od ul. Wałowej. W procesie jej tworzenia niezwykle ważną rolę pełni dziedzictwo dawnych terenów stoczniowych i przemysłowych, określających tożsamość tego unikatowego miejsca. Jednocześnie jego rosnąca w ostatnich latach popularność, zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, przyczyniła się do konieczności przemyślenia na nowo jego charakteru urbanistycznego. To właśnie tutaj dynamicznie powstają nowe osiedla mieszkaniowe, w tym jedyna w swoim rodzaju inwestycja dewelopera Euro Styl - DOKI, na której znajduje się będący przedmiotem oferty lokal usługowy. DOKI to inwestycja typu mixed-use z komfortowymi apartamentami (DOKI Living), obiektem hotelowym połączonym z popularnym, największym w Polsce północnej food hallem (MONTOWNIA) oraz w przyszłości z częścią biurową.Tę lokalizację wyróżnia bezpośrednie sąsiedztwo licznych pubów i restauracji, obiektów kulturalno-rozrywkowych oraz najważniejszych zabytków Gdańska - od historycznego Żurawia dzieli nas jedynie 1,4 km, od ulicy Mariackiej 1,6 km, a od Fontanny Neptuna zaledwie 20 minut spacerem (1,5 km). Z drugiej strony obiekt znajduje się w niewielkim oddaleniu od centrum życia nocnego miasta - 100czni i słynnej ulicy Elektryków z klubem B90, gdzie odbywają się liczne imprezy muzyczne. Bliskość komunikacji szynowej, autobusowej zapewnia dobry dojazd do innych części Trójmiasta i okolic. Dla korzystających z transportu publicznego - okolica jest doskonale skomunikowana. Do najbliższego przystanku autobusu dojdziemy w zaledwie 4 minuty (300 metrów), z kolei najbliższy przystanek SKM, a jednocześnie dworzec pociągów dalekobieżnych PKP - Gdańsk Główny znajduje się w odległości zaledwie 10 minut spacerem (800 m). Centralna lokalizacja na mapie miasta gwarantuje dostęp do szerokiego wachlarza usług, zarówno tych zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców (m.in. szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i wielobranżowe, apteki, placówki medyczne), jak i tych służących rekreacji, wypoczynkowi i kulturze (kina, teatry, restauracje, kawiarnie, salony kosmetyczne itp.). Przykładowo, do centrum handlowego Forum dojdziemy w zaledwie 25 minut (1,8 kilometra). Rok budowy inwestycji: 2024NIERUCHOMOŚĆ:Mam przyjemność zaprezentować lokal usługowy o powierzchni 50,24 m2, zlokalizowany na parterze budynku od strony ulicy Jerzego Popiełuszki 22. Lokal składa się z:- pomieszczenia usługowego;- WC (do wydzielenia we własnym zakresie);Wysokość lokalu wynosi 3,85 m. Ogrzewanie: CO miejskie. Okna aluminiowe. Lokal do własnej aranżacji Najemcy. Możliwe przeznaczenie lokalu to m.in. biurowe, handlowo-usługowe, medyczne lub sportowo-rekreacyjne.Minimalny okres najmu to 2 lata.FINANSE:Czynsz najmu: 5275 PLN netto + opłaty administracyjne, media i prądOferujemy 1 miesiąc wakacji czynszowych. Umowa najmu minimalnie na 2 lata.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem + ********* lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.-Świadectwo charakterystyki energetycznej:Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) 60,43 kWh/ (m² na rok)Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) 95,19 kWh/ (m² na rok)Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) 111,28 kWh/ (m² na rok)Wielkość emisji CO2 (ECO2) 0,03 tCO2/ (m² na rok)Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) 0,00 %Nowy lokal, parter, DOKI, blisko Montownia - YouTube: s://youtu.be/QVukL5rJY4