Imponująca,zabytkowa kamienica-cele mieszkaniowe

Obiekt wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/4121/1312/WŁ - aktualnie zwolnienie z podatku,możliwość otrzymania dotacji na renowacje zabytków.Budynek o pow. ogólnej ok.2.400 m2 +budynki dodatkowe (garażowo-gospodarcze o pow. 153 m2 ) posadowione na działce o pow. 1809 m2.Wybudowany w 1908 r.a rozbudowany w latach dwudziestych ubiegłego wieku.Budynek jest murowany,otynkowany i podpiwniczony, 5-kondygnacyjny z dachem wielospadowym.Wewnątrz znajdują się 2 klatki schodowe -możliwość zainstalowania windy.Kamienica stanowi wyjątkowy architektoniczny element krajobrazu miasta i jest bardzo ważnym obiektem historycznym wpisanym do rejestru zabytków -zwolnienie z podatku.Działki nie są objęte strefa ochrony konserwatorskiej.Ciekawa architektura budynku z elementami dekoracyjnymi (girlandy,fryzy,wazy z owocami i rzeźby figuralne oraz liczne ryzality i wykusze ) i położenie na brzegiem rzeki Pilawy,gdzie znajduje się odrestaurowany,piękny most stanowiący atrakcję turystyczną, podkreśla jego wyjątkowość.Położenie przy rzece daje możliwość usytuowania tam np. ogródków letnich i możliwości konsumpcji podziwiając otoczenie.Po wykonaniu prac remontowych wewnątrz można uzyskać do 25-27 mieszkań.W Dzierżoniowie znajduje się Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna gdzie siedzibę ma wiele dobrze funkcjonujących firm, dających zatrudnienie tysiącom osób.To daje możliwości przygotowania inwestycji i adaptacji budynku na mini apartamenty lub mieszkania dla pracowników.Lokalizacja kamienicy w centrum,z widokiem na góry i swoimi eleganckimi detalami architektonicznymi podnosi jeszcze bardzie atrakcyjność inwestycji.W budynku część okien została wymieniona na PCV.W 2021 r. wykonany został kompleksowy remont dachu, zgodnie z pozwoleniem konserwatorski.Dach pokryty jest nową dachówką karpiówką,wymiana łat i obelkowania,częściowa wymiana belek stropowych, nowe kominy i orynnowanie oraz system odgromowy.Wykonana została kompletna inwentaryzacja powierzchni metodą scanowania- do wglądu.Atrakcyjna okolica,wyremontowany most nad Pilawą znajdujący się przy kamienicy,stanowi atrakcję Dzierżoniowa. 800 m od centrum miasta.Budynek nie jest zamieszkały.Media prąd,woda,gaz, kanalizacja,Na pow. ogólną budynku 2.398 m2 składają się : -piwnice 304,17 wys. 2,12-2,57-patrer 438,70 wys.3-3,87-I,II,III piętro o pow.ok. 420 m2,wysokość 3,5-IV piętro o pow.397,46, wys 0-2,8 mPowierzcnia działki 1809 m2 w UWDodatkowo budynek garażowo -gospodarczy o pow. 153 m2Cena ofertowa za to cudo 3.200.000 złZapraszam zainteresowanych wyślę więcej materiałów i zdjęć.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.