Weekendowa oferta cenowa! Taniej o 34000zł!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyremontowanego i wykończonego 4 pokojowego mieszkania położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu na Osiedlu Tatrzańskim. Budynek:Nieruchomość mieści się na drugim piętrze w niskim czteropiętrowym bloku, wybudowanym w 1989 roku w technologii prefabrykowanej. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Na przestrzeni lat budynek przeszedł proces termomodernizacji oraz został nałożony tynk strukturalny. Czyste i zadbane klatki schodowe, zagospodarowane tereny zielone w najbliższej okolicy budynku i duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej, gazowej i centralnego ogrzewania. W 2024 roku została podjęta decyzja spółdzielni o wykonaniu remontów klatek schodowych. Układ:Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 83,2 m2, a powierzchnia piwnicy ujętej w księdze wieczystej wskazuje 10,39 m2. Rozkładowy i trójstronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na południe, północ i wschód świetnie doświetla wnętrze mieszkania w ciągu dnia. Optymalne wymiary pomieszczeń pozwalają na swobodną aranżację i łatwość umeblowania ich wnętrz. Salon o powierzchni ponad 22,5 m2 w rozkładzie kwadratowym pozwala na zaaranżowania strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Dodatkowo z salonu jest dostęp do przynależnego balkonu o powierzchni około 4 m2 z widokiem na otwartą przestrzeń. Trzy oddzielne sypialnie w kształcie prostokąta. Łazienka z oknem i wc stanowią osobne pomieszczenia. Kuchnia jasna z oknem, w rozkładzie prostokątnym o powierzchni blisko 6,5 m2. Rozkład:- Salon o powierzchni 22,5 m2 z wyjściem na balkon 4 m2, ekspozycja wschodnia;- Pokój 1 o powierzchni 13 m2 z pojemną zabudową typu komandor, ekspozycja południowa;- Pokój 2 o powierzchni 12,5 m2, ekspozycja północna;- Pokój 3 o powierzchni 11,5 m2, ekspozycja wschodnia;- Kuchnia o powierzchni 6,5 m2, ekspozycja wschodnia;- Łazienka z oknem o powierzchni 3,75 m2, ekspozycja wschodnia;- WC o powierzchni 1,20 m2,- Korytarz o powierzchni 12,25 m2.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,39 m2 ujęta w Księdze Wieczystej.Standard:Mieszkanie na przestrzeni czterech ostatnich lat przechodziło różnego rodzaju remonty, między innymi położenie gładzi gipsowych i malowanie ścian, poszerzenie i wymiana drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, wymiana instalacji wod-kan w kuchni i WC, wymiana paneli podłogowych, instalacja dekoracyjnego oświetlenia w pokojach, instalacja oświetlenia podłogi w przedpokoju Bardzo dobry stan nieruchomości pozwala na zamieszkanie od zaraz. Ściany: gładzie, tapety (pokoje); kafle (łazienka, kuchnia);Podłogi: panele podłogowe (salon, pokoje, korytarz); kafle (łazienka, wc);Instalacja elektryczna: miedziana;Drzwi wewnętrzne: wymienione skrzydła drzwiowe i ościeżnice nowego typu;Drzwi zewnętrzne: nowego typu;Okna: PCV z 2010 roku; Grzejniki: żeliwne, żeberkowe; Parapety: pcv, drewniane;Stan prawny i eksploatacja: Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, pełny czynsz z zaliczkami na 3 osoby wynosi 920 zł. W opłacie ujęte zostały opłaty administracyjne, gaz, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie, woda zimna i ciepła, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości.Lokalizacja: Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Pobliskie przystanki tramwajowe obsługują linie 3, 5, 7, 10, przystanki autobusowe obsługujące linie 40, 65, 69, 74, 81, 82, 83, 89. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Żłobek, Supermarkety, Sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety). Cena 565 000 zł. Agent prowadzący ofertę:Agata Mróz tel *********