Idealne pod inwestycję! 2 pokoje, z balkonem

SŁONECZNE MIESZKANIE PRZY LASKU MARCELIŃSKIM W NOWEJ INWESTYCJI! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego mieszkania o powierzchni 46,05 m2 (salon z aneksem kuchennym i sypialnia), z przestronną loggią, położonego na V piętrze w nowym budynku z windą wybudowanym przy ulicy Świerzawskiej 19 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu. Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, kilka minut spacerkiem od ulicy Bułgarskiej. Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla singla, pary lub dla inwestora jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód. Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta. Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie! Mieszkanie położone na V pietrze w kilkupiętrowym apartamentowcu z windą, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Rozprowadzone instalacje wod.-kan., elektryczne i centralnego ogrzewania. Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji. Okna PCV. Ekspozycja okien w kierunku południowym, co powoduje, że mieszkanie jest jasne, ciepłe i słoneczne. Przestronna loggia, częściowo schowana przed wzrokiem sąsiadów. Widoku z okien nie przesłaniają żadne budynki. Ogrzewanie miejskie. Powierzchnia mieszkania została funkcjonalnie wykorzystana na pomieszczenia mieszkalne, stąd mały metraż przeznaczony na przedpokój. Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim. Zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację wnętrza. Funkcjonalne i łatwe w aranżacji układy pomieszczeń, które urządzisz tak, jak chcesz. - salon z aneksem kuchennym - 23,76 m2, z którego wychodzimy na przestronną loggię (6,69 m2) - sypialnia - 11,27 m2, z wyjściem na loggię - łazienka - 5,77 m2 - przedpokój - 5,25 m2 Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 42.000,-zł. Siedmiopiętrowy budynek wybudowany w 2024 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód, co jest szczególnie ważne dla osób zmotoryzowanych. W budynku przewidziano rowerownię i wózkarnię. Marcelin jest doskonale rozwiniętym osiedlem z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości zaledwie 100 m znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje linii: 1.6.13.15. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, poczta, apteki. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. - renomowana lokalizacja, w pobliżu Lasku Marcelińskiego - okna wychodzące na stronę południową - modna, nowoczesna dzielnica - w pobliżu cała infrastr