Działka z domem i grażem Łódź Andrzejów

Przedmiotem sprzedaży jest jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej, w dzielnicy Łodzi - Widzew - osiedle Andrzejów. Dom jednopiętrowy z możliwością adaptacji poddasza ( najwyższy punkt strychu 2,6 m - lub ewentualne podniesienie poziomu dachu). Budynek podpiwniczony na całej powierzchni. Działka o powierzchni bliskiej 1200 m2 z licznymi nasadzeniami, szklarnią oraz ogrodem stanowi bardzo duży atut nieruchomości. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z garażem (możliwość wykonania dwóch stanowisk) o powierzchni około 55 m2 - również do remontu. Dom wewnątrz mimo sprawnych instalacji wymaga remontu. Aktualny rozkład pomieszczeń przedstawiony na zdjęciu. Przy okazji własnej aranżacji warto rozważyć wykonanie 4 sypialni i salonu z aneksem kuchennym oraz aranżacji poddasza (duże możliwości rozkładu ze względu na korzystne rozmieszczenie kanałów wentylacyjnych). Modernizacje przeprowadzone w budynku to: - instalacja gazowa oraz piec gazowy kondensacyjny z wolnostojącym zasobnikiem ciepłej wody założona w 2020r. - termomodernizacja nieruchomości wraz z tynkami zewnętrznymi i wymianą stolarki okiennej strychu przeprowadzona W 2019r. - położone nowe pokrycie dachowe wraz z wykonaniem obróbek blacharskich oraz montażem nowych rynien w 2021r. - przyłączenie do kanalizacji miejskiej 2017r. Dom jest w dobrym stanie technicznym, wnętrze do remontu. Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej. Dodatkowe media: - internet (światłowód) w ulicy, przyłącze we własnym zakresie - tv (talerz; antena dachowa) - przyłącze siłowe (umożliwia montaż instalacji PV o większej mocy). Działka w większości stanowi ogród zagospodarowany w część rekreacyjną jak także gospodarczą (nasadzenia owocowe: borówki, maliny, jeżyny) oraz małą szklarnię. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, która zapewni szybki dojazd do autostrady A1 (ok 5 minut), jak również do centrum miasta komunikacją miejską lub koleją PKP, dzięki której na Dworzec Łódź Fabryczna dotrzeć można w przeciągu 15 minut. Około 12 minut zajmuje dojazd do sąsiadującej Miejscowości Andrespol gdzie znajduje się mała galeria handlowa, siłownia i inne udogodnienia, które sprawiają że nie trzeba docierać do samego centrum Łodzi (dojazd samochodem wynosi około 20-25 min). W najbliższej okolicy: - punkt odbioru i nadania paczek (Inpost, DPD, DHL, Orlenpaczka), - przedszkole, - poradnia POZ, - szkoła podstawowa, - poczta, - apteka, - markety (Biedronka; Dino). Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem. Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie prowizyjne. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu. Kontakt do agenta # *********