Obiekt przemysłowy, produkcyjno-magazynowy

Oferujemy do sprzedaży obiekt przemysłowy, produkcyjno-magazynowy z budynkiem biurowo-socjalnym, położony w miejscowości Wronki, powiat szamotulski, woj. wielkopolskie. Obiekt przystosowany do produkcji ciężkiego metalu i przemysłu ciężkiego z suwnicami natorowymi oraz ciągami jezdnymi przystosowanymi do transportu ciężkiego. OBIEKT PRZEMYSŁOWY Na zabudowę obiektu przemysłowego o łącznej powierzchni użytkowej 4.295 m2 składają się: 1) Hala nr 1a - główna hala przemysłowa o powierzchni 1.665 m2, wyposażona w dwie suwnice 10 t, posiadająca dwie bramy wjazdowe, wysokość pomieszczenia: 10,5 m. 2) Hala nr 1b - o powierzchni 335 m2, ze śrutownią wyposażoną w maszynę do piaskowania metalu dużych gabarytów, wysokość pomieszczenia: 6 m 3) Hala nr 1c - o powierzchni 1.310 m2, produkcyjna, wysokość pomieszczenia: 6 m, z przeszklonym pomieszczeniem dla np. kierowników produkcji, którzy doglądają zarówno hali 1a jak i 1c, 4) Hala 1d - o powierzchni 985 m2, produkcyjno-magazynowa, wysokość pomieszczenia: 6 m, DODATKOWO 5) Namiot A1 o powierzchni 200 m2, 6) Namiot A2 o powierzchni 700 m2, służące jako magazyny, z posadzką wyłożoną kostką brukową, trylinką oraz doprowadzonymi ciągami jezdnymi dla wózków widłowych (asfalt). Konstrukcja obiektu szkieletowa żelbetowa, prefabrykowana, wykonana na przełomie lat 70- tych. Elewacja budynku odnowiona w 2023 r. Dach z płyt panwiowych leżących na żelbetowych prefabrykowanych dźwigarach. Pokrycie dachu papą zgrzewalną Ślusarka okienna stalowa szklona szkłem zbrojonym, hale niskie doświetlone świetlikami stalowymi szklonymi szkłem zbrojonym. Bramy przemysłowe częściowo przesuwne, a częściowo rozwierane bramy stalowe. Posadzki betonowe, przemysłowe. BUDYNEK SOCJALNO-BIUROWY Budynek o powierzchni użytkowej 583 m2, dwukondygnacyjny. Murowany z cegły pełnej o stropach gęsto żebrowych żelbetowych. Schody żelbetowe. Stropodach płaski, pełny, kryty papą zgrzewalną. PARTER: szatnia, stołówka, łaźnia, toalety, 4 magazyny podręczne. Parter budynku połączony bezpośrednio z halą produkcyjną. PIĘTRO: pomieszczenia biurowe (8 szt.), z aneksem kuchennym, salką konferencyjną oraz 3 toaletami. Budynek nie jest podpiwniczony. NIERUCHOMOŚĆ - gruntowa: - teren obejmuje grunt o łącznej powierzchni 1,0086 ha - nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. NIERUCHOMOŚĆ PARAMETRY TECHNICZNE: - hale produkcyjne ogrzewanie - możliwość zamontowania nagrzewnic gazowych - dostępne przyłącze gazu - system monitoringu na całym zakładzie - brama wjazdowa przesuwna - liczne miejsca postojowe przed budynkiem biurowym - łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków: 4.295 m2 - powierzchnia placów magazynowych (namiotów): 900 m2. - w rezerwie dodatkowo: aktualnie dzierżawiona dodatkowa hala o powierzchni 940 m2 z placem - aktualnie dzierżawione dodatkowe dwa namioty o powierzchni 900 m2 oraz 1.500 m2 jako magazyn NIERUCHOMOŚĆ socjalno-biurowa - budynek socjalno-biurowy - 583 m2 - ocieplenie styropian 10 cm - ogrzewanie centralne z piecem na pellet (kotłownia) - klimatyzacja - monitoring - pomieszczenia biurowe w wysokim standardzie - pomieszczenia socjalne czyste i zadbane DOSTĘPNE MEDIA - prąd: możliwość zapewnienia mocy przyłączeniowej 250 kW (aktualnie 35 kW) - woda - gaz (przyłącze) - kanalizacja sanitarna - światłowód DOJAZD Dojazd do obiektu odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej (ul. Powstańców Wielkopolskich). W najbliższej okolicy nie występują ograniczenia w ruchu pojazdów ciężarowych. Ciągi jezdne na terenie obiektu wyłożone kostką brukową lub asfaltem. LOKALIZACJA Obiekt znajduje się na terenie przemysłowym w miejscowości Wronki, w sąsiedztwie innych zakładów przemysłowych, m.in. Spomasz Wronki (aktualnie Grupa Ferrum) który m.in. specjalizuje się w projektowaniu i produkcji specjalistycznych urządzeń dla przemysłu spożywczego, wiertnictwa naftowego i oczyszczalni ścieków. Odległość od większych miast: - Poznań 60 km - Piła 67 km - Wrocław 220 km - Warszawa 370 km - obwodnica S11 47km - autostrada A2 59 km STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Budynki stanowią odrębną własność, grunt częściowo